一、按份共有
1、按份共有的概念
按份共有，指二人以上按照各自确定的份额对共有物享有权利和承担义务的共有关系。
2、按份共有的特征
按份共有中的份额是抽象的，是所有权的份额，而不是共有物的份额，按份共有人对共有物不存在份额。
除非另有约定，按份共有人对共有财产按照其份额享有权利，承担义务。
共有人的应有份额抽象地及于共有物的整体，而非具体地及于共有物的部分。
按份共有人对其份额享有独立的所有权，有权转让、抵押自己共有的份额（无须其他共有人同意）。
3、应有份额的确定
按份共有人对共有的不动产或动产享有的份额，没有约定或约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有。
4、按份共有的拟制
共有人共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
二、共同共有
1、共同共有的概念
共同共有，指二人以上根据共有关系对共有物不分份额地共同享有权利并承担义务的共有关系。
共同共有的特点：须有家庭、夫妻等共同关系；共有人不分份额地分享一个所有权。
2、共同共有的类型
夫妻共同共有；
家庭共同共有；
遗产分割前，继承人对遗产的共同共有；
被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理，但有证据证明为当事人一方所有的除外。
一、物权法第28条
1、物权法第28条规定的生效法律文书仅限于形成判决，不包括给付判决和确认判决。
当事人行使形成权所产生的判决生效时，直接发生物权变动效果（无须登记或交付）；但是，当事人行使请求权所产生的判决生效时，不能直接发生物权变动的效果（仍须登记或交付）。
2、属于物权法第28条的形成判决主要包括
行使离婚请求权形成的分割财产的生效判决。
行使可撤销合同中的撤销权所产生的生效判决。
行使债权人撤销权所形成的生效判决。
3、物权法第28条所述的生效判决为什么不包含确认判决
因为确认判决是对物权归属的确认，确认判决不包含物权变动的内容。
4、解除合同的解除权虽是形成权，但物权法第28条所述的生效判决并不包含行使合同解除权产生的生效胜诉判决。
因为：解除权是单纯的形成权，而不是形成诉权，自解除的意思表示到达对方即发生效力。
此后的判决是对解除效果的确认，属于确认判决。
物权法28条所述的生效形成判决应仅限于只能通过起诉行使的形成权。
二、物权法第29条
1、法定继承属于非基于法律行为的物权变动
而遗嘱继承与遗赠则属于基于单方法律行为的物权变动。
但物权法不作区分对待，对其物权变动作相同处理，即被继承人死亡（生理死亡或宣告死亡）时，法定继承人、遗嘱继承人、受遗赠人即取得遗产上的所有权或他物权（不动产无须登记，动产无须交付）。
2、若两个以上的法定继承人、被继承人死亡后到遗产分割前这段时间内，法定继承人对遗产形成共同共有。
三、物权法第30条
1、合法建造房屋的，自事实行为成就（房屋封顶之时，无论门窗是否安装）时，建造人取得房屋所有权，无须登记（初始登记）。
2、拆除房屋的，将每一层的屋顶掀开时，该层的房屋所有权就消灭了，无须登记（注销登记）。
四、物权法第31条
1、依照物权法第28、29、30条取得不动产所有权或者其他不动产物权的，无须登记，即可发生不动产物权变动。
2、未经宣示登记，该不动产所有权或他物权是不完整的权利，欠缺处分权，权利人处分该不动产的，不发生物权效力，但处分合同的效力不因此受影响。
3、未经登记，不得处分，处分的不发生物权效力。
4、处分指旨在发生物权变动的法律行为，如出卖、抵押、赠与，不包括出租。
一、特殊动产多重买卖中的所有权变动
1、例子
甲有一辆汽车，3月1日，甲将汽车出卖给乙，但未交付。4月1日甲又将该车出卖给丙，也未交付。5月1日，甲又将该车出卖给丁，也没有交付。
8月1日，乙、丙、丁都起诉甲，请求甲实际履行，以使自己取得该车所有权。法院将这三个诉讼合并审理。
2、说明
这属于特殊动产多重买卖。
特殊动产指：机动车、船舶、航空器。
多重买卖具有三个因素：出卖人为同一人；出卖就同一动产与两个以上的买受人分别订立买卖合同；甲在订立每一买卖合同时，对该车都享有处分权。
3、所有权变动规则
假设甲已于7月1日把汽车交付给丙。应确定丙已经取得所有权，丙还有权请求甲办理过户登记。乙、丁均无权请求甲实际履行，只能对甲主张其他救济方式（如：解除合同、请求损害赔偿）。
假设截至到8月1日，甲尚未向任何人完成交付，但甲于7月1日给丙办理了过户登记，应支持丁请求甲交付汽车的实际履行请求权，交付后，丁取得汽车所有权。乙、丙均无权请求甲实际履行，只能对甲主张其他救济方式（如：解除合同、请求损害赔偿）。
假设截至到8月1日，甲尚未向任何人完成交付，也未给任何人办理过户登记，因为乙的买卖合同成立在先，应支持乙请求甲交付汽车的实际履行请求权，交付后，乙取得汽车所有权。丙、丁均无权请求甲实际履行，只能对甲主张其他救济方式（如：解除合同、请求损害赔偿）。
交付具有优先于登记的效力。
二、普通动产多重买卖中的所有权变动
1、例子
甲有一个包包，3月1日，甲将包出卖给乙，但未交付。4月1日，甲又将该包出卖给丙，也未交付。5月1日，甲又将该包出卖给丁，也没有交付。
8月1日，乙、丙、丁都起诉甲，请求甲实际履行，以使自己取得该包包的所有权。法院将三个诉讼合并审理。
2、所有权变动规则
假设甲已于7月1日将包包交付给丙，应确认丙已经取得所有权。
假设8月1日，甲尚未向任何人交付包包，但乙已于6月1日向甲支付18万元的价款，丙已于7月1日向甲支付19万元价款，应支持乙请求甲支付该包包的实际履行请求权，因为乙属于先支付价款的买受人。
假设截至8月1日，甲尚未向任何人交付，也没有人向甲支付价款，应支持乙请求甲支付该包包的实际履行请求权，因为乙的买卖合同成立在先。
一、指示交付
1、指示交付是一种观念交付
指让与人的动产被他人直接占有期间，让与人与受让人合意转移动产所有权或设立动产质权，且合意对受让人移转让与人对动产直接占有人返还请求权（包括：债权返还请求权、返还原物请求权或占有返还请求权），以代替现实交付。
2、指示交付包括两个合意（约定）
移转动产所有权或者设立动产质权的合意；
让与返还请求权的合意。
3、指示交付的类型
让与人为间接占有人（如出租人、出借人、寄存人）时，可将他基于占有媒介关系（租赁、借用、寄存）所生的债权返还请求权让与受让人，以代替现实交付。
这种返还请求权的让与同时为间接占有的移转。
让与人为非间接占有人时，可对受让人让与对直接占有人的返还原物请求权、占有返还请求权或占有不当得利返还请求权，以代替现实交付。
二、占有改定
1、占有改定是一种观念交付
指动产所有权的让与人与受让人通过达成两个合意的方式完成交付：
受让人取得动产所有权的合意；
让与人和受让人成立借用、保管、租赁、委托、承揽等债权合同的合意，依照该债权合同使受让人取得间接占有，以代替现实交付。
2、占有改定的两个限制
设立动产质权、权利质权时，若采用占有改定方式交付，不发生物权变动效果，质权未设立。
让与人实施无权处分，且以占有改定方式完成交付的，不发生善意取得的效果，受让人不能善意取得动产所有权或动产质权。
一、现实交付
1、现实交付的概念
指事实管领力的移转，即双方在约定地点，基于交付的合意移转直接占有，使受让人取得直接占有，让与人终局放弃全部占有地位。
直接占有是否具有终局性移转，须以一般社会观念（交易观念）确定。
2、动产买卖中的现实交付
在动产买卖中，若出卖人向买受人完成现实交付，发生三方面的法律效果：
动产所有权移转于买受人；
风险移转给买受人承担；
利益承受（由买受人取得孳息所有权）。
二、符合何种条件，才能认定为出卖人已经向买受人完成了交付
1、约定了交付地点
双方必须在约定的交付地点，基于交付的合意，移转动产的直接占有，才能认定为完成了现实交付。
例子：北京的甲将10吨绿豆出售给海口的乙。约定由甲代办托运。甲与A和B签订运输合同，由A将绿豆从北京公路运输到天津，再由B从天津海路运输到海口。
问题：什么时候，才算甲向乙完成了现实交付？
答：这要看甲、乙交付地点在何地。
a）目的地交货
甲、乙的买卖合同约定，甲代办托运，运输至海口交付给乙。甲、乙已经明确约定了交付地点：海口。B运输到海口并交给乙派来提货的人占有时，才算向乙完成了现实交付。
b）指定地点交付承运人
若甲、乙的买卖合同约定，甲代办托运，交给天津港的承运人运交乙。甲、乙也明确约定了交付地点：在天津交给承运人。
A在天津将绿豆交给承运人B占有时，就算甲向乙完成了现实交付。
出卖人根据合同约定将标的物运至买受人指定地点并交付承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担，但当事人另有约定的除外。
2、未约定交付的地点
未约定交付地点包括：不能协商确定交付地点，也不能按照交易习惯确定交付的地点。
例子：北京的甲将10吨绿豆出售给海口的乙。没有约定交付地点。若不能协商确定交付地点，也不能按照交易习惯确定交付地点。
问题：达到何种状态，才算甲向乙完成了现实交付？
答：这要看货物是否需要运输。
a）标的物不需要运输（买受人上门提货）
交付地点是：出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应该在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。
b）标的物需要运输（第一承运人规则）
交付地点是：出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交买受人。
三、简易交付
1、简易交付是一种观念交付
指动产物权的受让人已经直接占有该动产，在让与人与受让人就移转动产所有权或设立动产质权的合同生效时，即视为已经完成交付，以代替现实交付。