一、工程中介合同样本、工程中介合同范本

甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码：

甲乙双方本着平等互惠互利，协调合作，诚信友好的原则，就___项目，经甲乙双方协商达成以下条件及承诺并签订本协议：

一、甲方义务与责任

1、甲方提供该项目所知道的工程信息并协助乙方与该工程施工承包合同的签订提供服务。

2、确保该项目立项的真实性，甲方所提供资料的真实性。

二、乙方义务与责任

1、乙方积极配合甲方跟踪业主对此项目的进度动向。

2.、积极提供给甲方自己的真实信息与能力，劳动报酬及支付方式，指定甲方为唯一协调负责人，不能指定第三方为协调负责人。

3、乙方是在自己认可的甲方与业主约定的合同条款下（或者由甲方介绍乙方与业主直接就合同条款达成一致的情况下）甲方帮助乙方拿到该项目，乙方必须认可所有约定的合同条款，不得中途借故提出其他无理要求，造成损失的由乙方全部负责。

三、报酬支付

1、在甲方帮助乙方取得这一项目工程承包权后，乙方向甲方支付劳动报酬总工程结算价的__%支付给甲方。

本项目签订后，甲方所得的报酬分__次付清，在工程拿到第一次工程款时支付劳动报酬的__%给甲方，在拿到第二笔工程款支付劳动报酬的__%给甲方，拿到第三次工程款时支付劳动报酬的__%给甲方。如果乙方不支付报酬，甲方有权要求在业主或挂靠单位扣除。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1、在本合同签订前后，在乙方未违约的情况下，甲方不得以本项目再接受介绍任何的第三方给业主。

2、若协议签订后，若甲方就此项目给予另外的施工队伍，视甲方违约赔偿乙方违约金___元人民币。

3、若乙方拒绝配合甲方的工作，甲方有权另行寻找其他合作者。

（一）乙方违约责任

1、在合同签订前，乙方越过甲方与业主或其他中介方完成该交易（包括直接或间接），则视为甲方完成工作，乙方须支付甲方本合同第三条第1所款约定的劳动报酬，甲方对该劳务报酬由无限期追偿权和向法院提起诉讼的权力。

2、该项目签订合同后，乙方立即组织资金及人力资源积极开展工作，乙方不得转包或者借故不能履行该项目的开工，如果乙方违约，承担一切损失并赔偿甲方违约金___元人民币。

五、保密

在本次服务项目中，甲乙双方对知悉对方的任何商业秘密及个人隐私负有永久保密义务，未经对方许可不得擅自披露或使用，造成不良后果的由责任方承担一切法律责任。

本合同一式三份甲，乙双方见证人各执一份。本合同一经签订即日生效。

甲方： 身份证复印件
乙方： 身份证复印件
电话： 电话：
见证人：
年 月 日

二、工程中介服务合同、建筑工程中介合同

1、建筑工程中介合同

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一、中介租房合同、中介租赁合同、和中介签租房合同

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：

证件名称：证件名称：
证件号码：证件号码：

联系方式：联系方式：

丙方（中介服务机构）：
联系方式：

根据相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的相关规定。

第二条 甲方出租给乙方的房屋为 市 区 路 号 户，建筑面积 。

第三条 该房屋租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作 使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。

第四条 该房屋租金为 元/月，租金总额为 元（大写 元整）房屋租金支付方式： ，房屋押金元，必须提前 天预付下 租金 元整，租赁期满如无损坏全额退还乙方。

第五条 房屋内现有家具和电器：

第六条 租赁期间，乙方交纳租赁期间的费用。

第七条 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外），甲方进行维修前需提前 天书面通知乙方，乙方应积极协助配合；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并在接到乙方请求后， 日内给予明确答复。

第八条 乙方应合理使用其所承租房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意一方可施工。对乙方装饰装修部分，甲方有权选择以下权力中的任一种：

1）依附于房屋的装修归甲方所有；
2）要求乙方恢复原状；
3）向乙方收取恢复工和实际发生的费用。

第九条 租赁期间，甲方转让该出租房屋后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方出售房屋，需提前1个月书面通知乙方。

第十条 房屋交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。乙方交还甲方房屋不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条 甲方违反本合同约定，提前收回房屋或甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，应按照本合同1个月租金额向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。在租赁期内，乙方中途擅自退租的，乙方应该按本合同 个月租金额度向甲方支付违约金。若违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

第十二条 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋。乙方应按照合同 个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的或拆改变动房屋结构或损坏房屋；
2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
3）乙方严格履行上述第四条内容规定，必须按照预付时间提前缴纳房屋租金（合同到期除外）。

第十三条 甲方逾期交房或乙方逾期还房。每逾期 日应向对方支付原日租金 倍的滞纳金，还应承担因逾期归还给对方造成的损失。

第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列方式解决：

1)提请___委员会仲裁。
2)依法向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项：

第十七条 本合同及附件一式叁份，由甲、乙、丙叁方各执壹份，叁方签（章）后生效。

甲方（签章）
乙方（签章）

丙方（签章）

签约日期 年 月 日
签约地点

二、中介佣金合同、中介卖房合同

中介佣金协议

甲方：
乙方：

本着互惠互利的原则，经友好协商，甲乙双方决定互相信任，在供材料方面达成合作，并签订佣金协议，双方约定如下：

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一、房屋装修合同范本、房屋装修合同样本、房屋装修合同文本

委托方(甲方)：
承接方(乙方)：

甲、乙双方经过友好协商，甲方决定委托乙方进行房屋装修。为保证装修工程顺利进行，依据相关法律规定，签订本合同，以便双方共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程地址：
2、居室规格：
3、施工内容：
4、委托方式：
5、开工日期： 竣工日期：工程总天数：

第二条：工程价款

第三条：质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2、工程验收标准：
3、施工中，甲方如果有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应该另签订补充合同。
4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

第四条：材料供应

1、乙方需对本合同中所用材料实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如果挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如果不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如果已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如果延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。

第五条：付款方式

1、合同一经签订，甲方付__%工程材料款和施工工费的__%；当工期进度过半(年 月 日），甲方即第二次付施工工费的__%。剩余__%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

第六条：工程工期

1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的__%做为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的__%做为误工费支付给乙方。
2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,双方应主动要求相关部门调解或仲裁部门协调、处理，解决纠纷，以继续施工。

第七条：其它事项

1、甲方责任
1）必需提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或者由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，需采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
2、乙方责任
1）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

第八条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的__%做为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第九条：争议解决

本合同履行期间，双方如果发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如果需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的__%交付违约金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，需向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十一条：合同生效

1、本合同双方盖章，签字后生效。
2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方： 乙方：

签字：　 签字：

签约日期： 　签约日期：

二、个人房屋装修合同书、房屋装修施工合同、房屋室内装修合同

1、个人房屋装修合同书

http://wenku.baidu.com/view/b60fd05c804d2b160b4ec02e.html

2、房屋装修施工合同

http://wenku.baidu.com/view/f9a25714a2161479171128a7.html

3、房屋室内装修合同

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一、签装修合同注意事项、签订装修合同注意事项

1、签订装修合同前

应该查看装修公司的营业执照，选择正规的装修公司，看是否有“家庭装修”这一经营项目，以确定该公司是否具备正规的企业资质。

2、目前房屋装修容易出现的工程纠纷

转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。

3、签订装修合同前

参看装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

4、对装饰公司提供的设计方案

要有详细的设计样图。

5、在签订合同时

应详细注明施工工期、验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付。

6、在合同上约定

验收方式及标准。

二、装修设计合同注意事项、家庭装修合同注意事项

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。

2、装饰装修工程项目的质量要求和质量验收方式，由消费者与装修公司在签订书面合同中约定，同时必须符合工程建设强制性标准。

3、装修公司要按照施工技术标准施工。

4、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌型号。

5、工程竣工后，消费者按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。

6、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。

三、房屋装修合同注意事项

1、承包方式

2、预算项目明确化

3、施工工期

4、付款方式

5、保修条款

6、权责分明 阅读全文…

一、装饰装修合同纠纷、房屋装修合同纠纷案例

1、非住宅装饰装修合同纠纷的案由

除住宅外，房地产开发商有很多非住宅房出售给买受人，比如写字楼、营业商铺等，这类房屋的装饰装修合同纠纷，属于建设工程合同纠纷。

2、建设工程合同纠纷包括5种

建设工程勘察合同纠纷、建设工程设计合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷。

3、装饰装修合同纠纷的效力及法律适用

这类合同效力，从工程承包人自身资质、工程招投标等方面予以认定。

实践中“私人承包、借用资质承包”的情形较为普遍，大多数合同在争议中被认定无效。

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，是应该受到支持的。

4、对建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收不合格的，应该按照以下情形处理

修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应该受到支持；

修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不能受到支持。

5、房屋装饰装修合同常见纠纷

发包人原因形成的纠纷

竣工日期争议

对工程的计价标准或者计价方法形成的纠纷

工程量增加、减少形成的纠纷

施工垫资形成的纠纷

6、合同主体与履行地问题

装饰装修施工合同在某些情况下，可能出现发包人、承包人、转包人、违法分包人和实际施工人等多个主体存在；

如果涉及工程质量纠纷，则应该将承包人、转包人、违法分包人和实际施工人列为共同被告；

如果涉及工程款支付纠纷，则应该将工程承包人、转包人、违法分包人列为共同被告；

工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。

7、解决装修合同纠纷的途径

当事人自行协商；

主管部门行政调解；

仲裁解决；

诉讼解决。

二、装修合同如何签、装修合同违约金比例

1、如何签定装修合同

http://wenku.baidu.com/view/bdc8a163ddccda38376bafea.html

2、装修中常见的违约情况解析

http://wenku.baidu.com/view/05a6256c25c52cc58bd6bee4.html 阅读全文…