一、债权质权的设立

1、债权质权的概念

以债权为标的物设立的权利质权。

2、债权质权设立规则

债权具有可转让性；

出质人与质权人应订立书面合同；

有债权证书的，出质人应交付；

同时适用有关债权转让规则。

3、债权质权设立通知的效力

债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。

通知不是债权质权设立要件。即使未通知债务人，也不影响债权质权的设立。

未通知债务人的，已经成立的质权对债务人不发生效力，债务人向债权人（即出质人）的清偿行为有效，出质债权因清偿而消灭，债权质权也因此消灭。

通知到达债务人时，已经成立的质权对债务人发生效力，债务人对债权人（即出质人）的清偿行为被冻结，债务人对债权人（即出质人）的清偿行为无效，不发生清偿的效力。

二、债权质权的行使

1、债权质权设立后

若出质人不履行到期债务或者出现约定的情形，质权人即可行使其债权质权。

不同的债权质权，质权人行使其债权质权的规则不同。

2、金钱质权的行使

金钱质权，即以给付金钱为内容的债权。

金钱债权质权，即以金钱债权为标的设立的债权质权，金钱债权质权的行使分两种情况：

若作为质权标的的金钱债权的清偿期先于被担保的债权的清偿期，质权人有权请求债务人（出质人的债务人）提存，并对提存物行使质权。

若作为质权标的的金钱债权的清偿期后于被担保的债权的清偿期，质权人于其债权到期时，有权直接请求债务人（出质人的债务人）向自己给付该金钱。

3、给付其他动产债权质权的行使

将以给付金钱以外的其他动产为内容的债权设立债权质权的，质权人行使该债权质权的时，有权请求出质人的债务人直接向自己给付该动产，并对对给付的动产享有动产质权。

4、给付不动产债权质权的行使

将以移转不动产所有权为内容的债权（如买卖房屋、赠与房屋）设立债权质权的，质权人行使该债权质权时，有权请求出质人的债务人为出质人移转不动产所有权，并对该不动产享有抵押权。

一、抵押权的转让

抵押人虽为抵押物的所有权人，但其转让权受到了限制：

1、抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押物，但应将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或提存。

2、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押物。

抵押人转让抵押物未经抵押权人同意，但受让人代为清偿债务的，抵押权消灭，转让有效。

抵押人未经抵押权人同意，只是不得转让（出卖、赠与、互易、出资、抵债）抵押物，但可以不经抵押权人同意抵押、质押、出租。

抵押人将抵押物转让时，受让人享有涤除权，有权提出代为清偿债务人的债务以消灭抵押权（因受让人属于对债务的履行具有法律上利害关系的第三人，享有代为清偿请求权，故受让人提出代为清偿时，债务人不得提出异议，债权人不得拒绝），受让人行使涤除权清偿债务的，不需要抵押权人同意。

3、抵押要未经抵押权人同意转让抵押物的，构成无权处分，符合善意取得要件的，善意受让人可善意取得。

二、抵押权的诉讼时效

1、抵押权虽为支配权，但抵押权适用诉讼时效。

2、若抵押权担保的债权诉讼时效期间经过，抵押人获得抗辩权，有权拒绝承担担保责任。

3、物权法202条的规定属于强制性规定，当事人约定排除该条的适用的，约定无效。

4、物权法第202条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

一、抵押权的实现与买卖不破租赁

1、不适用买卖不破租赁

先抵押后出租，抵押权登记的。

2、适用买卖不破租赁

先出租后抵押；

先抵押后出租，抵押权未登记的。

3、先租后抵

订立抵押合同前，抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

即抵押权人拍卖、变卖抵押物后，仍适用买卖不破租赁规则，新的所有权人应法定承受原租赁合同。

4、先抵后租

分两种情况：

若抵押权已经登记，则不再适用买卖不破租赁。

若抵押权未登记（仅限于动产），仍适用买卖不破租赁。

一、动产抵押权的设立

1、以动产为标的物设立抵押权的，抵押权设立要件

抵押合同有效；

抵押人具有处分权。

2、动产抵押权的设立无须公示，既不须登记，也不须交付。

3、未登记的动产抵押权不能对抗善意第三人。

4、禁止抵押的财产

土地所有权；

耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的公益设施；

所有权、使用权不明或者有争议的财产；

依法被查封、扣押、监管的财产；

法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

5、以禁止抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效，抵押权也不能设立。

6、先抵后封不影响抵押权的实现

已经设立抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。

二、不动产抵押权的设立

1、不动产抵押权设立要件

抵押合同有效；

抵押人具有处分权；

办理抵押登记。

2、不动产包括以下标的物

建筑物和其他地上附着物；

建设用地使用权；

以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

正在建造的房屋（只能办理抵押的预告登记）。

一、共同抵押的类型

1、按份共同抵押

若两个以上的抵押人在设立抵押权时，分别或者共同与债权人约定各自仅对特定的债权数额承担担保责任，为按份共同抵押，债权人行使抵押权时，只能按照约定的份额行使抵押权。

2、连带共同抵押

若两个以上的抵押人在设立抵押权时，未与债权人约定债权人行使抵押权的顺序与份额，为连带共同抵押，债权人行使抵押权时，不受顺序与份额限制，可以就其中的任一抵押权行使担保权，也有权对所有抵押权同时行使担保物权。

二、混合担保与连带共同抵押的区别

1、混合担保指：同一个债，既有物保（抵押、质押），又有人保（保证），称为混合担保。

2、在混合担保中，若债务人以自己的财产设立的抵押或者质押，且未约定债权人行使权利的顺序与份额的，债权人行使权利有顺序限制，债权人应先对债务人提供的物保行使抵押权或者质权（原因：有保证，对保证人主张债权费时、费力）。

3、在连带共同抵押中，即使债务人以自己的财产设立了抵押权，债权人行使权利无顺序限制，即使债权人尚未对债务人的财产行使抵押权，也可对第三人的财产行使抵押权。

债权人享有选择权，也可同时行使所有或数个抵押权（原因：无保证，混合担保中的问题不存在）。

三、共同抵押中追偿权的行使

1、若是按份共同抵押，抵押人承担了担保责任后，只能向债务人追偿，不能向其他按份共同抵押人追偿（所有的按份责任之间都不存在追偿权）。

2、若是连带共同抵押，抵押人承担了担保责任后，追偿顺序没有限制，既可向债务人全额追偿，也可以直接按照内部的份额比例向其他连带共同抵押人追偿。