抵押权的转让,抵押权的诉讼时效

一、抵押权的转让

抵押人虽为抵押物的所有权人，但其转让权受到了限制：

1、抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押物，但应将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或提存。

2、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押物。

抵押人转让抵押物未经抵押权人同意，但受让人代为清偿债务的，抵押权消灭，转让有效。

抵押人未经抵押权人同意，只是不得转让（出卖、赠与、互易、出资、抵债）抵押物，但可以不经抵押权人同意抵押、质押、出租。

抵押人将抵押物转让时，受让人享有涤除权，有权提出代为清偿债务人的债务以消灭抵押权（因受让人属于对债务的履行具有法律上利害关系的第三人，享有代为清偿请求权，故受让人提出代为清偿时，债务人不得提出异议，债权人不得拒绝），受让人行使涤除权清偿债务的，不需要抵押权人同意。

3、抵押要未经抵押权人同意转让抵押物的，构成无权处分，符合善意取得要件的，善意受让人可善意取得。

二、抵押权的诉讼时效

1、抵押权虽为支配权，但抵押权适用诉讼时效。

2、若抵押权担保的债权诉讼时效期间经过，抵押人获得抗辩权，有权拒绝承担担保责任。

3、物权法202条的规定属于强制性规定，当事人约定排除该条的适用的，约定无效。

4、物权法第202条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。