共同抵押的清偿顺序,混合担保与连带共同抵押的区别

一、共同抵押的类型

1、按份共同抵押

若两个以上的抵押人在设立抵押权时，分别或者共同与债权人约定各自仅对特定的债权数额承担担保责任，为按份共同抵押，债权人行使抵押权时，只能按照约定的份额行使抵押权。

2、连带共同抵押

若两个以上的抵押人在设立抵押权时，未与债权人约定债权人行使抵押权的顺序与份额，为连带共同抵押，债权人行使抵押权时，不受顺序与份额限制，可以就其中的任一抵押权行使担保权，也有权对所有抵押权同时行使担保物权。

二、混合担保与连带共同抵押的区别

1、混合担保指：同一个债，既有物保（抵押、质押），又有人保（保证），称为混合担保。

2、在混合担保中，若债务人以自己的财产设立的抵押或者质押，且未约定债权人行使权利的顺序与份额的，债权人行使权利有顺序限制，债权人应先对债务人提供的物保行使抵押权或者质权（原因：有保证，对保证人主张债权费时、费力）。

3、在连带共同抵押中，即使债务人以自己的财产设立了抵押权，债权人行使权利无顺序限制，即使债权人尚未对债务人的财产行使抵押权，也可对第三人的财产行使抵押权。

债权人享有选择权，也可同时行使所有或数个抵押权（原因：无保证，混合担保中的问题不存在）。

三、共同抵押中追偿权的行使

1、若是按份共同抵押，抵押人承担了担保责任后，只能向债务人追偿，不能向其他按份共同抵押人追偿（所有的按份责任之间都不存在追偿权）。

2、若是连带共同抵押，抵押人承担了担保责任后，追偿顺序没有限制，既可向债务人全额追偿，也可以直接按照内部的份额比例向其他连带共同抵押人追偿。