一、合同补充协议范本、合同补充协议格式

1、合同补充协议应怎么写？

http://www.wxlawyer.com/ReadNews.asp?NewsID=3116

2、主合同和补充协议

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

合同法中没有主合同和补充协议术语；

但因为在现实合同管理实践过程中，经常会出现这种补充协议。

双方在第一时间内签订的合同称之为主合同；

而在其后双方以主合同为基础，另外协商而达成的协议叫做补充协议。

主合同指双方经过反复磋商冾谈；

在第一时间内就某一标的交易或者服务标的达成的协议。

补充协议指签订主合同时某些约定一时无法展开，或因主合同的粗线条性未及说明；

或因主合同某些约定有疏漏等，双方在主合同基础上另外协商而达成的协议。

http://blog.sina.com.cn/s/blog_5c034a940100cfpc.html

二、合同补充协议效力、补充协议是否有效、劳动合同补充协议

1、补充协议是否有效

补充协议的效力要看补充协议的内容和形式，如果没有违反法律规定，则有效。

http://china.findlaw.cn/ask/question_19512352.html

2、劳动合同补充协议

http://china.findlaw.cn/ask/question_33161.html

3、补充协议签订在协议之前有效吗？

http://china.findlaw.cn/ask/question_20823683.html

4、合同补充协议内容与原合同条款违背，是否有效？

http://china.findlaw.cn/ask/question_1548768.html

5、补充协议具有法律效力吗？

http://china.findlaw.cn/ask/question_18967960.html

6、对于合同未约定或约定不明的事项可以另行签订补充协议。 阅读全文…

一、补充合同范本、补充合同样本、补充合同怎么写

合同编号：

甲方：

乙方：

鉴于：________原因。

甲乙双方本着互利互惠的原则，经过友好协商，根据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充合同。

一、合同内容变更部分为：

1、

2、

二、本合同生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。

除本合同中明确所做修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。

本合同与原合同有相互冲突时，以本合同为准。

三、本合同1式2份，甲方执1份，乙方执1份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：（公章）

法定代表人签字：

年 月 日

乙方：（公章）

法定代表人签字：

年 月 日

二、主合同与补充合同、补充合同的效力

1、主合同与补充合同

主合同与补充合同一般不会同时产生，会有时间差，主合同成立时间在前，补充合同成立时间在后，这是补充合同产生的时间规律。

补充合同是主合同的从属合同，补充合同依附于主合同而成立，没有主合同，就不会产生补充合同，这是主合同与补充合同的基本关系。

主合同因为有了补充合同，所以使得主合同原意更准确、更完善、更具有可操作性。

补充合同的编号往往是以主合同为依托而表达的，如__号合同补1、补2，这是强调二者主从关系的实质体现。

因为有了补充合同这种特殊形式，能够保证双方履约顺利，合同纠纷减少。

2、补充合同的效力

当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。

时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。

如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。

3、补充合同与合同变更

补充合同对主合同补充太多的新约定，则该补充合同就难以称之为补充合同了。

补充合同对主合同修改得太多，超过了适当的量，或补充合同对主合同的实质要件进行了较大的补充修改。

比如对价格条款，技术标准，履约期限等约定进行了不利于其中一方的修改，这也不能称之为补充合同。

这些补充和修改已经符合合同变更的要求，应该称之为合同变更。

4、文章来源

http://blog.sina.com.cn/s/blog_5c034a940100cfpc.html 阅读全文…

一、什么是网签合同、网签合同效力

1、什么是网签合同

网签合同指因为无法面对面或为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。

2、品房买卖网签效力

开发商没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房买卖合同无效。

在有预售许可证的情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。

网签对于保护购房人的交易安全意义重大。

网签一般情况下不是最终的合同，它只是订立合同的一个环节；

最终的合同效力以纸面合同为准，网签和纸面合同内容保持一致。

3、二手房买卖网签效力

网签后卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行；

注销只有买方或双方一起向房管局申请，才能注销。

即需要有买方的协助，否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。

一旦卖方毁约，买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了；

不需要向法院申请诉前或者诉中财产保全。

二手房交易中，网签也是房屋买卖过程中的一个环节，不是最终的合同文本；

只有最终的纸面合同才是最终的合同。

二、怎样网签合同、网签合同样本

1、网签合同

各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。

2、公司找个人网签合同

要求个人证件齐全且个人首先履行合同约定。

3、签订合同前

出卖人应该向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

双方当事人应该仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

4、双方当事人

应该按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

选择申请仲裁解决争议的，可以向__市仲裁委员会申请。

可根据实际情况决定合同原件的份数，并且在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

三、网签合同查询、如何查询网签合同

1、登陆房屋所在地的房地产交易登记市场网站。

2、在项目栏输入楼盘名字，找到自己房子的具体房号，如果是绿色已售字样，即为已经备案了。 阅读全文…

一、分公司能签合同吗、分公司可以签合同吗

1、分公司能签合同吗？

分公司只能在总公司的授权范围内签相应的合同，或者事后得到总公司的追认，否则合同无效。

2、分公司可以签合同吗？

分公司一般无权代表总公司，除非有明确的授权，并且要加盖总公司的章。

3、分公司能否对外签订合同？

http://www.lvshi100.net/news.php?NewsID=45365

二、分公司能不能签合同

1、分公司招聘员工，能不能以分公司名义和员工签订劳动合同？

劳动合同法实施条例第4条规定

劳动合同法规定的用人单位设立的分支机构；

依法取得营业执照或者登记证书的；

可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同；

未依法取得营业执照或者登记证书的；

受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。

2、分公司可以对外签订合同

http://blog.sina.com.cn/s/blog_5ada2c33010124qg.html

3、分公司签订的合同的效力？

http://www.hbycls.com.cn/showstatute.asp?id=68 阅读全文…

一、买房签合同应注意什么、买房签合同要注意什么

1、签合同人的资格

2、产权证合法

3、房屋面积

房屋面积出现误差时，选择退房、要求赔偿；

据实结算等是消费者的主要权利，买房者应该特别注意合同中对这种权利的约定。

4、房屋价格

5、付款方法、期限

6、交房期限

7、违约责任

一般承担违约责任的违约事项包括

1)购房者不按期交款；

2)开发商不按期交房；

3)面积变动超过约定幅度；

4)房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位；

5)产权过户手续不全或者不能按期办理。

二、买房签合同注意什么、买房签合同注意事项

1、买房能否办房产证的关键

审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

2、标准房屋买卖合同

采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。

3、房屋面积确认及面积差异处理

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应该在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方法。

4、房屋买卖的付款方法

在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等做出约定。

5、律师审查合同

在签订房屋买卖合同时，最好请律师从法律的角度审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

6、如果出现以下情况，买房者可以提出退房

实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。

开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。

开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。

开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。

开发商交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的。

不能或者不能按期办理产权过户的。

购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方法不能协商一致的。

合同中约定的其它退房条件出现时。 阅读全文…