合同解除的效力,合同解除的法定条件
一、合同解除的方式、合同解除的情形、合同解除的法定条件、合同解除的条件
1、合同解除的方式分为：约定解除和法定解除(单方解除)。
2、约定解除的两种情况
双方在合同中约定了解除条件，一旦该条件成就，合同解除；
双方未在合同中约定解除条件，但在合同履行完毕前，经双方协商一致而解除合同。
3、法定解除的情形、合同解除的法定条件
合同法第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同
因不可抗力致使不能实现合同目的；
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
法律规定的其他情形。
二、合同解除的效力、合同解除的法律效力
1、合同解除的法律效力指当事人是否应当接受因解除合同所产生的法律后果的约束。
2、合同解除的效力
三、合同解除的概念、合同解除的程序
1、合同的解除是指在合同有效成立以后尚未履行完毕前，因当事人一方或双方的意思表示，使合同提前失去法律效力而不再执行的一种法律后果。
2、合同解除以当事人之间存在有效合同为前提。
3、合同解除须具备一定的解除条件，合同解除的条件，既可以是法律规定的，也可以是当事人约定的。
4、合同的解除原则上必须要有解除行为。
5、单方解除合同的程序
单方解除合同指享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。
合同法第96条规定：一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。
对方有异议的，可以请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
6、协议解除合同的程序
协议解除实质为原合同当事人之间重新签订一个以解除原合同为目的的新合同。
应遵循由要约到承诺的一般缔约程序及法律规定的其他相关要求，以实现当事人双方意思表示一致。
7、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
四、合同解除合同终止、合同解除与终止的区别
1、合同解除：指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。
2、合同终止：指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。
3、合同解除与终止的区别
二者的法律效力不同
二者的适用的范围不同
二者的发生条件不同