什么是网签合同,如何查询网签合同？

一、什么是网签合同、网签合同效力

1、什么是网签合同

网签合同指因为无法面对面或为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。

2、品房买卖网签效力

开发商没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房买卖合同无效。

在有预售许可证的情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。

网签对于保护购房人的交易安全意义重大。

网签一般情况下不是最终的合同，它只是订立合同的一个环节；

最终的合同效力以纸面合同为准，网签和纸面合同内容保持一致。

3、二手房买卖网签效力

网签后卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行；

注销只有买方或双方一起向房管局申请，才能注销。

即需要有买方的协助，否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。

一旦卖方毁约，买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了；

不需要向法院申请诉前或者诉中财产保全。

二手房交易中，网签也是房屋买卖过程中的一个环节，不是最终的合同文本；

只有最终的纸面合同才是最终的合同。

二、怎样网签合同、网签合同样本

1、网签合同

各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。

2、公司找个人网签合同

要求个人证件齐全且个人首先履行合同约定。

3、签订合同前

出卖人应该向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

双方当事人应该仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

4、双方当事人

应该按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

选择申请仲裁解决争议的，可以向__市仲裁委员会申请。

可根据实际情况决定合同原件的份数，并且在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

三、网签合同查询、如何查询网签合同

1、登陆房屋所在地的房地产交易登记市场网站。

2、在项目栏输入楼盘名字，找到自己房子的具体房号，如果是绿色已售字样，即为已经备案了。 阅读全文…