赠与合同需要公证吗,房产赠与需要公证吗?

2013年7月19日

一、赠与合同需要公证吗、房产赠与需要公证吗?

1、赠与合同公证不是必须程序。

2、赠与合同动产以交付生效,不动产以变更登记生效

3、赠予后应该尽快要求交付或者办理过户手续

二、公证赠与合同撤销、公证赠与不可撤销

1、赠与合同经公证 随意撤销不可行

http://www.legalinfo.gov.cn/pfkt/content/2012-05/16/content_3577924.htm?node=7907

2、公证赠与不能随意撤销

http://sfj.bjdch.gov.cn/n5687274/n5723220/n5732793/n5733800/8689070.html

3、公证过的赠与合同能否任意撤销?

http://www.110.com/ziliao/article-225114.html

4、公证赠与合同撤销

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有公益性质的赠与合同和经过公证的赠与合同除外。

对于所有权已经转移的赠与、具有公益性质的赠与或者经过公证的赠与,只有在受赠人出现法定情形时,赠与人才可以撤销赠与。

可以撤销赠与合同的法定情形有以下3种:

一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

二)对赠与人有扶养义务而不履行;

三)不履行赠与合同约定的义务。 阅读全文…

赠与合同的撤销权,赠与合同的法定撤销

2013年6月19日

一、赠与合同的撤销权、赠与合同的法定撤销

1、合同法第186条规定

赠与人在赠与财产的权利转移之间可撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

2、合同法第192条规定

受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与

严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

对赠与人有扶养义务而不履行

不履行赠与合同约定的义务。

二、赠与合同的解除、赠与合同撤销的种类

1、赠与合同的撤销

指在赠与合同生效后,因发生法定的撤销事由,赠与人或其他撤销权人撤销该赠与合同的行为。

2、赠与合同撤销的种类

赠与合同的撤销分为任意撤销(指赠与人基于其独立意识而撤销赠与合同的情形)和法定撤销(指赠与人基于法律规定而撤销赠与合同的情形)。

三、赠与合同能撤销吗、赠与合同可以撤销吗、赠与合同撤销的时效

1、赠与合同无因撤销的行使条件

赠与合同没有经过公证证明订立

只能由赠与人本人行使撤销权

赠与不具有救灾,扶贫等社会公益性质或道德义务性质;

只能在赠与财产交付之前行使撤销权。

2、赠与合同有因撤销的行使条件

受赠人有合同法第192条规定的情形之一的;

只能由赠与人本人行使撤销权;

自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。

3、继承人撤销赠与的条件

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力;

应当自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。 阅读全文…

律师见证费,律师见证法律规定

2013年5月30日

一、律师见证费、律师见证法律规定

1、律师见证费

需电话咨询律师或面谈,律师会根据见证事情的复杂程序来确定律师见证费。

2、律师见证工作细则

http://wenku.baidu.com/view/e02047482b160b4e767fcf80.html

二、律师见证书

1、律师见证书都写些什么内容?

客户委托见证事项;

律师见证的过程;

律师见证的法律依据

律师见证的结论;

免责声明和保留条款

见证律师的签字;

律师事务所盖章;

律师见证时间。

2、律师见证书

___师事务所接受___委托进行____事项见证。

本律师事务所审查了委托人所提供的___文件,并委派___律师对文件以及所表述的内容的真实性进行了实际调查。

在此基础上,本律师事务所证明如下:

本律师事务所仅对上述证明结果的真实性即文件及其所表述内容的真实性,承担所有的法律责任

如果对本见证书有任何的疑问,请与我们联系。

__律师事务所

__律师

年 月 日 阅读全文…

超市联营合同范本,商场联营合同样本

2013年5月23日

一、铺面联营合同、商铺联营合同、商场联营合同样本

甲方:

乙方:

经双方友好协商,乙方同意在____开设专柜,双方确认合作条件如下:

1、柜位号: 层 号

2、实用面积: 约 ___ 平方米 (以现场量度为准)

3、合同期限: 由合同生效日起计__年

4、经营品牌:

5、合作方式:

6、物业管理费: 按实用面积计每月每平方米___元(每月___元),由合同生效日期起开始支付。

7、店庆费: 每年_________元。(每年___月份收取)

8.其他:

甲方如于本确认书发出后__天内仍未收到贵司的签署确认,则有权更改上述位置及合作条件,不再另行通知。

甲方: 乙方:

授权人签署及盖章 授权人签署及盖章

签署人姓名及职位 签署人姓名及职位

日期 日期

二、服装联营合同、超市联营合同范本

甲方:
乙方:

一、位置与面积

二、结算方式

三、经营期限

四、经营范围

五、柜位装修

六、关于促销

七、关于营业

八、商品管理

九、违约责任

十、其他事项

甲方: 盖章 乙方: 盖章

法人代表签字: 法人代表签字: 阅读全文…

劳务中介合同范本,人才中介合同范本

2013年4月11日

    一、劳务中介合同范本

劳务输入单位(甲方):
电话:
地址:

劳务派遣单位(乙方):
电话:
地址:
户名:
开户行:
帐号:

甲乙双方经过平等协商,建立劳务派遣合作关系,乙方根据甲方要求向甲方派遣劳务人员,甲方根据生产工作需要安排劳务人员的工作。现就相关问题签订本合同:

一、劳务人员的数量、条件、派遣期、试用期和提供劳务的方式

乙方按照甲方要求从 年 月 日起派遣名劳务人员到甲方工作,甲方安排劳务人员的具体工作,并向乙方支付劳务服务费用。派遣期 年,试用期 个月。

劳务人员需具备的条件:

提供劳务的方式:按照用工单位的需要,派遣符合条件的劳务人员。

二、劳务人员的招录与变更

劳务人员由乙方负责按照合同条款条件组织招录,也可由甲方进行推荐,按照择优的原则确定派遣劳务人员。派遣的劳务人员一经确定,甲乙双方应拟定《劳务派遣人员清单》,并签字、盖章,作为本合同的附件。甲乙双方按照本合同约定对被派遣的劳务人员进行变更的,要相应修改《劳务派遣人员清单》,并需经双方签字、盖章认可。

三、劳务合同的期限

本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效,至 年 月 日终止。

四、费用的支付

(一)、甲方向乙方支付的劳务费用包括:

1、劳务人员的劳务报酬;
2、甲方应承担劳务人员的相关社会保险费用;
3、甲方应向乙方支付的劳务派遣服务费用;
4、用于劳务人员的一次性费用:劳动合同鉴证费、劳务人员的体检费等。

(二)、费用的标准

1、劳务人员的劳务报酬标准按国家和省的规定由甲方确定,并由甲方向乙方提供劳务报酬单;
2、甲方应支付的相关社会保险费用数额按双方约定的标准由乙方书面通知甲方。
3劳务派遣服务费标准:甲乙双方经过协商,从以下两种标准中任选一种。(√×)

(1)乙方委托甲方代发劳务人员工资,乙方收取元/人?月的劳务派遣服务费。()
(2)若由乙方直接发放劳务人员工资,乙方收取元/人?月的劳务派遣服务费。()

4、一次性费用标准为:劳动合同书及鉴证费用由甲方按实际发生数支付;其它一次性费用经甲、乙双方协商后由甲方承担。

每月应支付的劳务派遣服务费=当月实际使用的劳务人员数×派遣服务费标准/人?月×派遣月数
当月实际使用的劳务人员数以双方签字盖章的《劳务派遣人员清单》人数为准。
派遣期不超过半月的,派遣月数按半月计算,派遣期超过半月、不满一月的,派遣月数按一个月计算。

(三)、支付方式和支付时间:

1、劳务人员的劳务报酬,由乙方以书面正式委托形式,委托甲方代为发放;(具体操作按委托书面条款执行)或由乙方直接为派遣劳务人员发放。
2、甲方应支付的相关社会保险费用,由乙方提供缴纳清单,缴纳期限经甲方确认后,支付给乙方按期缴纳。
3、劳务派遣服务费按(月、季)支付,由甲方于
将当(月、季)费用以转帐结算的方式支付给乙方。
4、劳动合同书及鉴证费用,由乙方开据正式单据交给甲方确认后,甲方支付给乙方。其它一次性费用,支付时间根据实际情况经双方协商后确定。
5、劳务人员个人需承担的费用,由甲方按月从劳务人员工资中扣除,并打入乙方帐户。

五、甲方权利

(一)、安排劳务人员在甲方的具体工作岗位,监督、检查、考核劳务人员完成工作的情况,并负责日常管理;

(二)、劳务人员有以下情形之一的,甲方应提前 日通知乙方,并于 日后退回乙方,并有权要求乙方在日内重新派遣符合条件的劳务人员:

1、在试用期内不能胜任甲方工作要求;
2、不服从甲方工作安排;
3、严重违反甲方劳动纪律、规章制度和工作定额任务管理;
4、工作失职,给甲方造成经济损失;
5、派遣期未满,被派遣劳务人员提出停止派遣或擅自离岗。

(三)、确定和调整劳务人员的劳务报酬标准;
(四)、甲方出资对劳务人员进行业务、技能培训的,甲方有权与劳务人员签订培训服务合同,约定服务期及违约责任,并书面通知乙方;
(五)、对劳务人员给甲方造成的经济损失,甲方有权按相关规定向劳务人员索赔,乙方有责任给予协助;
(六)、对乙方不履行合同的,甲方有权追究违约责任
(七)、法律、法规规定的其它权利。

六、甲方义务和责任

(一)、对劳务人员的职业道德规范、工作任务、技能培训、应达到的工作要求、应注意的安全事项、应遵守的各项纪律等履行告知、教育、管理督查的义务;
(二)、为劳务人员提供必需的劳动条件、劳动工具和业务用品,以及符合国家规定的劳动安全卫生设施和必要的劳动防护用品;
(三)、若乙方委托甲方代发工资,甲方应按乙方出具委托书要求代为发放劳务人员的劳务报酬和扣缴个人社会保险费用以及个人应承担的其它费用等;
(四)、凡甲方要求在本合同第五条第二款情形之外停止派遣或更换劳务人员的,应提前日书面向乙方提出,乙方同意后,方能停止派遣或更换劳务人员。
(五)、劳务人员发生工伤事故时,甲方应立即通知乙方,并负责做好现场处理工作和协助乙方按《工伤保险条例》规定处理
(六)、按时足额支付乙方的劳务费用。

七、乙方的权利

(一)、对甲方不履行合同的,有权追究违约责任;
(二)、依法维护劳务人员的合法权益;
(三)、法律法规规定的其它权利。

八、乙方的义务和责任

(一)、与劳务人员建立劳动关系,签订劳动合同,并进行鉴证,并负责劳动合同的管理工作。
(二)、按合同条款规定派遣符合条件的劳务人员到甲方工作。对于甲方按本合同第五条第二款要求停止派遣并退回乙方的劳务人员,乙方应予接收并负责处理与劳务人员之间的劳动关系,同时按照甲方要求及时派遣符合条件的劳务人员到甲方工作。
(三)、负责劳务人员档案管理,负责建立、接转劳务人员档案。
(四)、负责为被派遣劳务人员办理社会保险。
甲方应支付的相关社会保险费用标准由乙方按相关规定计算并书面通知甲方。乙方为劳务人员所缴纳的各项社会保险费用的有效单据应复印一份给甲方。
(五)、劳务人员发生工伤事故的,乙方接到甲方通知后,按《工伤保险条例》妥善处理,并负责办理申报和理赔事宜。
(六)、对劳务人员给甲方造成的经济损失,乙方应积极协助甲方对劳务人员进行索赔。
(七)、乙方应定期或不定期到甲方,了解劳务人员的思想动态、工作表现、遵纪情况以及对乙方的合理要求,乙方尽力提供最佳服务。

九、合同的变更、解除、终止和续订

(一)、甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款。在合同履行期间,未经对方同意,任何一方不得变更或解除;若一方因国家重大政策改变或不可抗力等因素不能履行合同,应及时通知对方,双方通过协商,对合同进行变更或解除。
(二)、本合同期满前日,甲乙双方应就本合同是否终止或续订进行协商,并按协商结果办理终止和续订合同手续。如不及时办理终止或续订手续,合同终止后,甲方仍继续使用被派遣劳务人员,则视为续订同一期限的派遣协议,甲乙双方应当及时补办派遣协议手续。

十、其它

(一)、未尽事宜,法律、法规有规定的,按照相关规定办理无规定的,由双方协商解决。经双方协商一致对本合同进行修改、补充达成的补充协议与本合同具有同等效力。
(二)、双方在履行合同时发生争议,应本着实事求是的精神友好协商解决;协商不成,可向甲方属地仲裁机构提起仲裁或向甲方或乙方属地人民法院提起诉讼
(三)、本合同正本一式份,甲乙方各执份。

甲方:乙方:
法定代表人/授权人签字:法定代表人/授权人签字:
甲方盖章:乙方盖章:
日期: 年 月 日日期: 年 月 日

附件:

1.双方营业执照(社团法人证书)、税务登记证、法定代表人身份证复印件,法定代表人委托授权书等资质证明资料。
2.《劳务派遣人员清单》。
3.其它必要资料。

    二、人才中介合同范本

1、人才中介协议书

http://wenku.baidu.com/view/f1360009f12d2af90242e6d5.html 阅读全文…