一、合同履行的原则、合同履行方式有哪些

1、合同履行的原则指法律规定的所有种类合同的当事人在履行合同的整个过程中所必须遵循的一般准则。

2、合同的履行应遵守平等、公平、诚实信用等民法基本原则。

3、还应遵循以下合同履行的特有原则

适当履行原则

协作履行原则

经济合理原则

情势变更原则

4、合同履行的原则详细介绍

5、履行方式是合同双方当事人约定以何种形式来履行义务。

6、合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式、结算方式等。

7、履行方式由法律或者合同约定或者是合同性质来确定，不同性质、内容的合同有不同的履行方式。

8、根据合同履行的基本要求，在履行方式上，履行义务人必须首先按照合同约定的方式进行履行。

9、如果约定不明确的，当事人可以协议补充，协议不成的，可以根据合同的有关条款和交易习惯来确定。

0、如果仍然无法确定的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

二、什么是合同履行地、合同履行地的确定、如何确定合同履行地、合同履行地管辖

1、合同履行地就是执行合同的地点。

如果是购销合同，合同履行地就是交货的地点；如果是建设或安装合同，合同履行地就是施工的地点。

2、民事诉讼法第24条规定：

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

3、合同履行地的确定

4、合同履行地确认规则

5、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。

6、如果其中一方在合同履行地的，合同履行地和被告住所地都有管辖权。

三、合同履行地司法解释

1、合同法第62条规定：

2、当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第61的规定仍不能确定的，适用下列规定：

3、质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

4、价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。

5、履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

6、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 阅读全文…

一、合同法规定的违约金、合同违约赔偿标准、合同法违约赔偿、合同违约赔偿金

1、合同法第107条规定：

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、经济合同法第31条规定：

当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。

如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。

对方要求继续履行合同的，应继续履行。

3、损害赔偿在合同法中是重要的违约救济措施，赔偿金是指合同当事人一方过错违约给对方造成损失超过违约金数额时，有违约方当事人支付给对方的一定数额的补偿货币。

4、支付赔偿金的4个条件：

有违约行为；

要有主观上的过错；

要有实际损失事实，并且这种实际损失超过了违约金数额；

要有违约行为与实际损失的事实之间的因果关系。

4、支付赔偿金的3个原则：

全部损失原则：违约当事人不仅要赔偿对方财产直接减少的现实损失，而且要赔偿对方的可得利益损失；

合理预见原则：违约方当事人只能对其主观上有过错的行为和能够预见的后果承担赔偿责任，对不能预见的后果不负赔偿责任；

减轻损害原则：受害方当事人对违约时，负有及时采取有效措施，尽量减少损失的义务，对受害当事人能够避免而未避免的损失，违约方不负赔偿责任。

二、解除合同违约金、合同违约金条款、合同法解释二违约金

1、违约金是指一方当事人由于过错不履行或不适当履行合同，依照法律规定或合同约定，支付给对方当事人的一定数额的货币。

2、法定违约金指法律和法规规定的违约金。

3、法定违约金分为两种：

固定比率违约金：违约金的支付比例是固定的，它要求在签订合同时，按有关条例或实施细则规定计算违约金的标准或固定比率签订；

浮动比率违约金：规定违约金比率幅度的违约金。

4、约定违约金指法律和法规未作规定，而由当事人协商确定的违约金。

5、约定违约金也可两种：

条件或细则规定了违约金的数额而又允许当事人在合同中另行约定，或规定了当事人的约定优先于法定违约金的，当事人可在法定违约金的范围以外自由商定违约金的具体比例或数额；

有关条例或细则对违约金未作具体规定，可按双方当事人在合同中的约定偿付违约金。

三、合同法违约金的规定、合同中违约金的规定、合同法对违约金的规定

1、经济合同法第14条规定：

当事人一方可向对方给付定金。经济合同履行后，定金应当收回，或者抵作价款。

给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金。

接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。

2、继续履行指合同违约当事人支付违约金和赔偿金后，根据对方的要求，在对方指定或双方约定的期限内，继续履行合同中规定的义务。

3、继续履行是一种独立的、重要的承担违约责任的方式。

4、合同法第111条规定：

质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。 阅读全文…

一、合同法违约责任、合同违约责任条款、解除合同违约责任

1、合同违约责任条款

合同法第七章

2、违约责任是违反合同的民事责任简称，违约责任是合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法产生的法律责任。

3、违约责任仅指违约方向守约方承担的财产责任，与行政责任和刑事责任完全分离，属于民事责任的一种。

4、违约责任的种类

5、违约行为的分类

6、合同解除还能否承担违约责任？

7、合同解除与违约责任

8、合同违约责任特点

违约责任是合同当事人违反合同义务所产生的责任；

违约责任具有相对性，即违约责任只能在特定的当事人之间发生，合同关系以外的第三人，不负违约责任；

违约责任具有补偿性；

违约责任的可约定性；根据合同自愿原则，合同当事人可以在合同中约定违约责任的方式、违约金的数额等，但这并不否定违约责任的强制性，因为这种约定必须在法律许可的范围内。

二、劳动合同违约条款、劳动合同违约责任

1、新劳动法违约金标准

2、解除劳动合同违约金

3、对劳动合同违约责任的辨析

4、论违反劳动合同的违约责任

5、劳动合同违约责任是怎样的

三、合同法违约条款、合同无效违约条款、经济合同违约责任

1、合同无效违约条款是否有效？

第一种观点：无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效。

第二种观点：违约条款在无效合同中仍可以适用。

《合同法》第98条，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清算条款的效力。

违约金条款属于清算条款所以仍然有效。

合同法第57条规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

2、在合同无效的情况下，有3种条款是有效的：

合同中独立存在的有关解决争议方法的条款。

因合同无效返还由该合同取得的财产。

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。

3、关于合同无效 违约条款问题

4、经济合同违约责任之有关事项

5、经济合同的违约责任包括，赔偿损失，继续履行，退货换货，修缮等。 阅读全文…

一、合同终止协议样本、合同终止协议书、合同终止协议格式、提前终止合同协议书

合同终止协议

甲方：__公司

乙方：

甲乙双方签订租赁合同，乙方原于 年 月 日租赁__公司___标的，现乙方提前终止合同中___标的，甲乙双方达成如下协议：

1、甲方退还乙方保证金，共计人民币___元；乙方补交印花税，共计人民币___元。

2、双方签订后，合同终止协议即时生效；

3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）

法定代表人或其委托代理人（签字）

联系电话

年 月 日

已方（公章）

法定代表人或其委托代理人（签字）

联系电话

年 月 日

二、终止合同协议书范本、终止合同协议书格式、终止合同协议书范文、提前终止合同通知书

合同终止协议书

经由__先生/小姐/公司售出深圳市__区__路__阁，现因__原因。

原与__先生/小姐/公司证件号码：于 年月 日签署《二手房买卖合同》经双方协商该合同终止。

补充：

1：

2：

3：

特此确认并无异议！

卖方签名：

买方签名：

年 月 日

三、终止合同函怎么写、终止合同通知函

1、终止合同通知书

2、终止合同告知函

四、合同解除合同终止、合同解除与终止的区别

1、合同终止指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭。

2、引起合同终止的原因

合同因当事人双方全面履行而消灭；

合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同；

合同因当事人一方或双方死亡而消灭；

合同因提存而消灭；

合同因混同而消灭；

合同因法院判决或仲裁裁决而终止；

合同由于抵销而终止。

3、解除合同也是合同终止的一种方式。

4、合同终止与合同解除的区别

适用范围不同

合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。

适用的条件不同

合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。 阅读全文…

一、房产买卖合同公证、房屋买卖合同公证

1、房产买卖合同公证：当事人应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供有关材料

2、出售方（房地产经营单位）应提供下列材料

《企业法人营业执照》

《建筑许可证》

《建设许可证》

投资项目计划表

《开工许可证》

《房地产证》或《土地使用合同》或用地红线图

施工合同

竣工验收证明

法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书

法定代表人或代理人的身份证件

签订合同的公章式样及签字人的签名式样

代收房价款的银行名称及帐号

3、购买方应提供下列材料

购买方为个人的，提供个人身份证件

购买方为法人组织的，提供法人资格证明，如《企业法人营业执照》等

购买方为法人组织的，提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件

代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明

支付房价款的有关凭据等

4、当事人如申请办理房产预售合同公证，应另提供房地产管理部门批准预售的文件

5、如申请办理房户转让合同公证，转让方必须领有房地产证

二、房屋租赁合同公证

1、房屋租赁合同公证：当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料

2、出租人应当提供下列材料

公民身份证件或法人资格证明

法定代表人证明书和法定代表人身份证件

代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明

房地产证

3、承租人应当提供下列材料

公民身份证件或法人资格证明

法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件

代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明等

三、二手房买卖合同公证费、二手房购房合同公证、购房合同公证费

1、二手房买卖合同公证操作流程

2、二手房的买卖合同费用是多少

3、购房合同公证的公证费用

四、房产赠与合同公证书

1、房产赠与公证书

2、房产赠与合同公证：当事人申请办理房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请

3、当事人应携带房产赠与合同，填写房产赠与合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料

4、赠与人应当提供下列材料

赠与人的身份证件

房地产证等 阅读全文…