一、合同公证的作用、合同公证的效力

1、合同公证并非订立合同的必要形式，已订立的合同是否要进行公证，取决于合同双方当事人的申请。

2、合同法第4条规定：

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

3、合同法第44条规定：

依法成立的合同，自成立时生效。

4、合同公证在合同中的作用就是通过审查，来确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误效力。

5、公证最本质的效力是社会公信力，公证机构自身，具有明显的行政性质与公示性质。

6、对当事人双方来说，公证具有很高的证据效力，也为生效合同大大增加了效力保障度。

7、通过办理合同公证，能够规范、引导、监督当事人依法签订合同，有效防止合同诈编等违法行为，促使合同双方积极履行合同，减少和避免合同纠纷，从而保护双方当事人的合法权益。

二、合同需要公证吗、合同公证费用、抵押合同公证费

1、合同公证是指公证机关对签订合同的双方在自愿的前提下所签订的合同内容，双方代表的资格等进行认真审核后，而出具的公证书。

2、合同的使用范围相当广泛，内容十分复杂，专业程度较强。

3、为了确保签订合同的双方履行合同条款，避免产生纠纷和诉讼，对合同内容是否符合有关法律法规及签订合同的双方代表是否具备合法资格等进行公证，是十分必要的。

4、公证机关对合同条款是否违反我国法律等，要进行认真审核。

5、合同公证范围：合同法规定的15种有名合同

买卖合同、供用电、水、气、热力合同、箱与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设T程合同、运物输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同、还包括十地使用权出让(转让)合同、土地承包合同、联营合同、电子网络使用合同、知识产权许可使用合同、企业兼并合同、企业承包经营合同、企业租赁经营合同、劳动合同、投资协议、股权转让协议等各种类型，都可纳入合同公证范围。

6、在当地的公证部门办理公证，具体收费可以到公证处咨询。

7、建议委托律师起草或审查一下，然后再去公证，以防止不必要的纠纷。

三、劳动合同公证、借款合同公证、民间借贷合同公证

1、劳动合同公证

2、办理借款合同公证之必要性

3、关于办理民间借贷合同公证的意见

四、合同公证书样本

合同公证书

（ ）__字第__号

兹证明当事人___、___（应写明姓名、年龄、性别、职业、住址、民族等内容）于_年_月_日来到我处，在我的面前，自愿在前面的《___合同》上签字（或者盖章，同时应写明合同名称、合同编号、合同签订日期、生效日期等主要内容）。

经审查，___、___（当事人姓名）所签订的《___合同》符合《___法》和《____条例》（或者其他法律法规，列出名称及条款）第__条之规定，是合法有效的。

__市公证处

公证员：___（签名）

_年_月_日

合同公证是最常见的公证行为之一。

由于合同种类很多，各种合同的情况各有特点，因此，就一般意义上说，办理合同公证应当注意的问题是：

当事人双方应当共同到公证机关办理公证手续。 阅读全文…

一、合同争议解决方式、合同争议的解决方式

1、解决合同争议的方式有4种：

双方当事人自行协商、第三人调解、仲裁机构仲裁、法院诉讼。

2、上述4种方式是《合同法》规定的解决合同争议的方式，至于当事人选择什么方式来解决其合同争议，取决于当事人自己的意愿，其他任何单位和个人都不得强迫当事人采用哪种解决方式。

3、对于解决的方式，当事人双方可以在签订合同时就选择，并把选择出的方法以合同条款形式写入合同，也可以在发生争议后就解决办法达成协议。

4、在解决合同争议过程中，任何一方当事人都不得采取非法手段，否则将依法追究违法者的法律责任。

5、合同争议的解决应当首先寻求通过非诉讼方式解决争议的途径。

6、了解、分析合同签订、履行的过程，找出纠纷产生的原因及双方争执的焦点问题。

7、可从签约主体、签约程序－合同内容、合同履行行为、违约责任条款这几个路径进行分析。

8、分析合同效力，明确过错责任，是无效合同还是有效合同，是无效合同还是未成立合同，是有效合同还是效力待定合同。

9、分析认定有关合同履行中的相关证据材料。

0、提出合同争议的解决方案。

二、合同争议解决方法、合同争议的解决办法、解决合同争议的方法

1、合同争议又称合同纠纷，是指合同当事人之间对合同订立、履行等相关内容及则此产生的法律后果所产生的各种纠纷。

2、凡是合同双方当事人对合同是否成立、合同成立的时间、合同内容的解释、合同的效力、合同的履行、违约责任，以及合同的变更、中止、转让、解除、终止等发生的争议，均应包括在合同争议之内。

3、合同当事人对合同订立所产生的争议主要是对合同的成立与否所产生的意见分歧；

4、当事人对履行合同的情况产生的争议，一般是指对合同是否已经履行或者是否按合同约定履行产生的分歧；

5、对合同不履行或者不完全履行的后果的争议，一般是指对没有履行或者不完全履行合同的责任由哪一方承担或者如何承担产生的分歧。

6、合同签订后，当事人之间因各种客观情况或者主观原因难免要发生合同争议。

7、合同争议的4种表现

因合同订立引起的争议；

因合同履行发生的争议；

因变更或者解除合同而引发的合同争议；

因合同的成立、效力而引发争议。

8、合同争议解决中应注意问题

合同效力的补正与合同补漏问题；

要约邀请、要约、承诺在合同订立中的相关问题

三、集体合同争议案例、合同争议解决条款、合同争议条款

1、集体合同出现争议如何解决？

2、集体合同争议案例

3、关于合同争议条款的处理

阅读全文…

一、合同变更补充协议

合同主体变更补充协议

本协议由以下两方于 年 月 日 在__签订

甲方：

乙方：

鉴于甲方于 年 月 日签署了合同号为( )的《__协议》，现经甲乙双方友好协商就《__协议》的主体变更事宜作相应调整，特签订补充协议如下：

1、双方同意，自 年 月 日期，《__协议》中__公司的权利义务转由__公司享有和承担。

2、本补充协议作为《__协议》的补充协议，具有同等法律效力；如本补充协议与《__协议》相冲突，以本补充协议为准。

3、本补充协议自签订之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：

授权代表

乙方：

授权代表

二、合同主体变更函、合同主体变更印花税、合同主体名称变更、合同主体变更协议

1、只变更合同主体是否要再交印花税

2、企业对变更合同主体的合同是否缴纳印花税？

3、合同主体名称变更手续怎么办？

4、合同主体变更协议书

5、合同主体变更协议范本

三、合同变更协议书

变更协议书

__更协字( )__号

商务单位：深圳市___有限公司

承办单位：

甲方工厂：

乙方：

承办单位与乙方在 年 月 日 签订__协字( )第__号协议，成立甲方工厂。

批准文号是__外引字( )第__号，加工装配___。

协议有效期至 年 月 日。

各方合作良好。

由于___原因，现作如下变更：

1、承办单位：由原___变更为___。

2、承办单位名称：由原___变更为___。

3、承办单位代表：由原___变更为___。

4、甲方工厂名称：由___ 变更为___。

5、甲方地址：由原__变更为__。

协议变更前后甲方工厂发生的债权债务自变更协议批准之日起由现乙方___公司承担。

原协议的其他条款按原协议执行。

本变更协议一式__份，自各方代表签字盖章并经主管部门批准之日起生效。 阅读全文…

一、如何变更合同、合同变更的条件包括、合同变更的内容

1、已存在有效的合同关系

合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商、法律的规定改变原合同关系的内容。

无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一条件。

原合同关系如果是非合法有效，如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同，合同便自始失去法律约束力，即不存在合同关系，也就谈不上合同的变更。

2、合同变更须依当事人双方约定或法律规定、并通过法院的判决或仲裁机构的裁决变更合同。

3、合同内容要发生变化

合合同内容发生变化是合同变更不可或缺的条件。

二、合同变更的概念、合同变更的方式、合同变更的形式

1、合同的变更是指合同成立后，当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或者补充。

2、合同变更指有效成立的合同在尚未履行或未履行完毕之前，由于一定法律事实的出现而使合同内容发生改变。

3、合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。

4、合同变更是合同关系的局部变化(如标的数量的增减、价款的变化、履行时间、地点、方式的变化)。

5、合同变更不是合同性质的变化(如买卖变为赠与，合同关系失去了同一性，此为合同的更新或更改)。

6、合同变更既可能是合同标的的变更，也可能是履行方式的改变。

7、既可能是合同履行期的提前或者延期，也可能是违约责任的重新约定。

8、合同担保条款以及解决争议方式的变化也会导致合同的变更。

9、依法订立的合同，即具有法律约束力，受法律保护，当事人必须全面履行合同规定的义务，任何一方都不得擅自变更或者解除。

10、在合同的履行过程中，由于主、客观情况的变化，是原合同的履行已经不可能或者不必要是，为了减少不必要的损失，合同当事人可以依法变更合同。

11、合同的变更，是指合同没有履行或者没有完全履行，是当事人双方根据客观情况的变化，依照法律规定的条件和程序，对原合同进行修改或者补充。

12、合同的变更，是在合同的主体不改变的前提下对合同内容或标的的变更，合同性质合同标的性质并不改变。

13、例如有关标的物数量的增减、质量标准的修改、履行地点的变动、标的物包装要求的改变等，都属于合同的变更。

三、单方变更合同、合同的变更和转让、可变更合同的变更权

1、合同的变更仅指合同内容的变更，合同主体的变更称为合同的转让。

2、合同法第79条规定：

债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外

根据合同性质不得转让；

按照当事人约定不得转让；

依照法律规定不得转让。

3、合同权利的转让是指不改变合同权利的内容，由债权人将权利转让给第三人。

债权人既可以将合同权利的全部转让，也可以将合同权利部分转让。

合同权利全部转让的，原合同关系消灭，产生一个新的合同关系，受让人取代原债权人的地位，成为新的债权人。

合同权利部分转让的，受让人做为第三人加入到原合同关系中，与原债权人共同享有债权。

4、合同法第87条规定：

法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

四、合同变更的法律效力、合同变更的效力

1、合同法第77条规定：

当事人协商一致可以变更合同。

法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

2、合同法第78条规定：

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

3、合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同，因此，合同变更后，当事人应按变更后的合同内容履行。 阅读全文…

一、什么是效力待定合同、效力未定合同的概念、合同法效力待定

1、效力待定合同是指合同虽已成立，但欠缺有效要件，效力是否能够发生，尚未确定，须经权利人追认才能生效的合同。

2、效力待定合同又叫效力未定的合同，或效力需要补正的合同，是指合同已成立，但因为不完全符合有效要件的规定，能否发生效力尚未确定。

3、附期限和附条件的合同不属于法律上的效力待定合同。

4、效力待定合同一定是欠缺某些有效要件，即这类合同的有效要件是有瑕疵的。

5、附条件或附期限的合同并不欠缺合同的有效要件，这种合同是否生效所依据的是当事人真实的意思表示，是当事人的意思自治对合同生效的一种限制而已。

二、效力待定合同的类型、效力待定合同的情形、效力待定合同的种类

合同法规定的效力待定合同包括以下三类

1、限制民事行为能力人订立的合同

A)纯获利、无义务的－－－有效、不需权利人的追认。

B)限民行能力人的法定代理人认可的－－－合同生效。

C)法定代理人明确表示不认可，不追认－－－合同不发生效力。

D)法定代理人没作表示－－－不发生效力。

合同法第47条规定：

限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。

法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。

合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。

撤销应当以通知的方式作出。

2、无权代理人订立的合同

无权代理产生的合同属于效力待定合同。

3、无处分权人订立的合同

A)权利人追认无处分权人签订的合同，合同转为有效。

B)无处分权人取得了处分权，合同转为有效。

C)权利人未追认，行为人未取得处分权，而相对人是善意的，则相对人可取得所有权，此时行为人向权利人和相对人承担责任。

三、效力待定合同案例、效力未定合同的案例、效力未定合同案例、效力待定合同的案例

1、效力待定合同的案例

2、效力待定合同概述及案例分析

3、效力待定合同案例分析

四、效力待定合同的特征、效力未定合同的特征、效力待定合同及其种类

1、效力待定合同已经成立，其效力不确定，它既非有效，也非无效，而是处于悬而未决的不确定状态之中，既不同于有效合同，也不同于无效合同，也有别于可变更可撤销合同。

2、效力待定合同效力的确定，取决于享有追认权的第三人在一定期限内的追认。

3、效力待定合同经追认权人同意后，其效力确定地溯及于行为成立之时。

4、效力待定合同经追认权人拒绝后，自始无效。

5、效力待定合同的主体特殊。

6、效力待定的合同主体与一般合同的主体有所不同，涉及签订合同的双方当事人及第三人，其中与限制民事行为能力人、无权代理人、无权处分人订立合同的人称为相对人(即第三人)，相对人主观上并不知对方是限制民事行为能力人、无权代理人、无处分权人，他是善意的。 阅读全文…