一、合同解除的方式、合同解除的情形、合同解除的法定条件、合同解除的条件

1、合同解除的方式分为：约定解除和法定解除(单方解除)。

2、约定解除的两种情况

双方在合同中约定了解除条件，一旦该条件成就，合同解除；

双方未在合同中约定解除条件，但在合同履行完毕前，经双方协商一致而解除合同。

3、法定解除的情形、合同解除的法定条件

合同法第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同

因不可抗力致使不能实现合同目的；

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

法律规定的其他情形。

二、合同解除的效力、合同解除的法律效力

1、合同解除的法律效力指当事人是否应当接受因解除合同所产生的法律后果的约束。

2、合同解除的效力

3、合同解除的法律效力主要有哪些

4、合同解除的法律效力如何

三、合同解除的概念、合同解除的程序

1、合同的解除是指在合同有效成立以后尚未履行完毕前，因当事人一方或双方的意思表示，使合同提前失去法律效力而不再执行的一种法律后果。

2、合同解除以当事人之间存在有效合同为前提。

3、合同解除须具备一定的解除条件，合同解除的条件，既可以是法律规定的，也可以是当事人约定的。

4、合同的解除原则上必须要有解除行为。

5、单方解除合同的程序

单方解除合同指享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。

合同法第96条规定：一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

对方有异议的，可以请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

6、协议解除合同的程序

协议解除实质为原合同当事人之间重新签订一个以解除原合同为目的的新合同。

应遵循由要约到承诺的一般缔约程序及法律规定的其他相关要求，以实现当事人双方意思表示一致。

7、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

四、合同解除合同终止、合同解除与终止的区别

1、合同解除：指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。

2、合同终止：指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。

3、合同解除与终止的区别

二者的法律效力不同

二者的适用的范围不同

二者的发生条件不同 阅读全文…

一、合同终止协议样本、合同终止协议书、合同终止协议格式、提前终止合同协议书

合同终止协议

甲方：__公司

乙方：

甲乙双方签订租赁合同，乙方原于 年 月 日租赁__公司___标的，现乙方提前终止合同中___标的，甲乙双方达成如下协议：

1、甲方退还乙方保证金，共计人民币___元；乙方补交印花税，共计人民币___元。

2、双方签订后，合同终止协议即时生效；

3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）

法定代表人或其委托代理人（签字）

联系电话

年 月 日

已方（公章）

法定代表人或其委托代理人（签字）

联系电话

年 月 日

二、终止合同协议书范本、终止合同协议书格式、终止合同协议书范文、提前终止合同通知书

合同终止协议书

经由__先生/小姐/公司售出深圳市__区__路__阁，现因__原因。

原与__先生/小姐/公司证件号码：于 年月 日签署《二手房买卖合同》经双方协商该合同终止。

补充：

1：

2：

3：

特此确认并无异议！

卖方签名：

买方签名：

年 月 日

三、终止合同函怎么写、终止合同通知函

1、终止合同通知书

2、终止合同告知函

四、合同解除合同终止、合同解除与终止的区别

1、合同终止指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭。

2、引起合同终止的原因

合同因当事人双方全面履行而消灭；

合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同；

合同因当事人一方或双方死亡而消灭；

合同因提存而消灭；

合同因混同而消灭；

合同因法院判决或仲裁裁决而终止；

合同由于抵销而终止。

3、解除合同也是合同终止的一种方式。

4、合同终止与合同解除的区别

适用范围不同

合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。

适用的条件不同

合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。 阅读全文…