经济合同诉讼时效,经济合同纠纷赔偿

2014年9月29日

一、经济合同诉讼时效

1、诉讼时效

指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。

一般动产买卖合同的诉讼时效是两年。

2、主债权诉讼时效期间届满后

即使主债务人在催款通知书上签字确认债权,亦不影响保证人享有的主债权已超过诉讼时效的抗辩权。

3、企业如何避免诉讼时效届满权利不受保护的风险

1)风险防范

制定规范的财务管理制度,比如定期对账、逾期付款超过1年的坏账的收制度等。

2)弥补与补救

面对已经经过诉讼时效的坏账,尽量与其协商确定债务处理方案,以书面形式固定对方同意履行债务的证据(包括债务人作出分期履行、部分履行、提供担保、请求延期履行、制定清偿债务计划等承诺或者行为)。

二、经济合同纠纷赔偿、经济合同内容、经济合同期限

1、经济合同条款主要内容

标的;

数量和质量

价款和酬金;

履行的期限、地点和方式;

争议解决方式;

违约责任阅读全文…

经济合同纠纷仲裁,经济合同仲裁条例

2014年9月29日

一、经济合同纠纷仲裁

1、仲裁与诉讼相比有简便快捷的优点

许多当事人在签订合同时,把解决合同纠纷方式首选为仲裁

合同中订立仲裁条款时,当事人往往因为表达不完整而致使约定的仲裁条款无效,从而在纠纷发生后不能达到请求仲裁解决纠纷的目的。

2、合同约定仲裁条款中存在的问题

在合同中约定了仲裁地点却没有约定仲裁机构,或虽然有约定,但约定的仲裁机构名称的方式、术语不规范。

在合同中同时约定两个仲裁机构。

在合同中既约定仲裁,又约定诉讼。

3、订立合同仲裁条款注意

要有明确的请求仲裁的意思表示。

要有仲裁事项。

要有选定的仲裁委员会。

4、标准仲裁条款举例

因履行本合同发生争议,双方协商解决,协商不成的,提交___仲裁委员会仲裁。

5、补充仲裁协议示范文本

双方因履行___合同产生纠纷,现协商不成,双方自愿将该争议提交___仲裁委员会仲裁解决,仲裁裁决结果对双方均有约束力。

二、经济合同仲裁委员会、经济合同仲裁条例

1、经济合同仲裁委员会办案规则

http://www.law-lib.com/law/law_view.asp?id=3286

2、济合同仲裁条例

http://www.law-lib.com/law/law_view.asp?id=2674 阅读全文…

撤销购房合同,网签合同如何撤销

2014年9月24日

一、撤销购房合同、网签合同如何撤销、撤销合同申请

1、借款转变为购房款,房屋买卖合同被撤销

甲以自有的房产作抵押向已借款480000元,借款期到后无力偿还,甲将抵押的房产作价480000元转让给已并订立房屋买卖合同

因为房屋实际价格远高于转让价,甲向法院提起撤销房屋买卖合同之诉。

征求双方当事人的同意,法院委托某房地产评估公司对该房产作出价值评估,评估结果:该房产价格为72万。

合同法司法解释(二)规定

转让价格达不到交易时交易地的指导价或市场交易价70%的,一般可以视为明显不合理的低价;对转让价格高于当地指导价或者市场交易价30%的,一般可以视为明显不合理的高价。

本案双方所签订的房屋买卖合同约定交易价不到市场价的70%(720000元×70%=504000元),可以认定本案交易价为明显不合理的低价,违反了公平、等价有偿原则,显失公平。

依据上述规定,法院做出撤销买卖合同的判决。

2、依据买卖双方口头约定撤销网签合同有风险吗

买卖双方口头约定撤销网签合同后重签合同,依据双方口头约定撤销网签合同,是否有风险?

有风险,网签合同是交易过户的必要条件,重签合同会导致合同编号、网签时间等信息变更。

合同撤销后,一方拒绝重新签署网签合同,将导致交易终止或迟延。

一方否认同意过撤销合同,将承担私自解除网签合同的风险,即赔偿因撤销合同而给买卖双方造成的损失。

所以,若要撤销网签合同后重签合同,需买卖双方签署撤销网签合同确认书明确撤销网签合同,并明确双方重签合同的时间等具体内容。

二、撤销劳动合同、撤销赠与合同、委托合同的撤销

1、撤销赠与合同

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但具有公益性质的赠与合同和经过公证的赠与合同除外。

对于所有权已经转移的赠与、具有公益性质的赠与或经过公证的赠与,只有在受赠人出现法定情形时,赠与人才可以撤销赠与。

2、可以撤销赠与合同的法定情形包括如下3种

严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

对赠与人有扶养义务而不履行;

不履行赠与合同约定的义务阅读全文…

可撤销合同的情形,可撤销合同的种类

2014年9月24日

一、可撤销合同的情形、可撤销合同的种类

1、可变更、可撤销合同

是基于法定原因,当事人有权诉请法院或仲裁机构予以变更、撤销的合同。

2、合同法规定的可撤销合同的情形

因重大误解订立的合同;

显失公平的合同;

因欺诈订立的合同;

因胁迫订立的合同;

乘人之危订立的合同。

3、有下列情形之一的,撤销权消灭

具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权;

具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为放弃撤销权。

二、可撤销合同和无效合同的区别

1、可撤销合同主要是涉及意思不真实的合同,无效合同主要是违反法律的强制性规定和社会公共利益的合同。

2、可撤销合同在没有被撤销之前仍是有效的,无效合同是自始都不具有效力

3、可撤销合同中的撤销权是有时间限制的,具有撤销权的当事人自合同成立时起1年内具有撤销权。

4、可撤销合同中的撤销权人有选择的权利,他可以申请撤销合同,也可以让合同继续有效,还可以申请变更合同,无效合同是当然的无效,当事人无权进行选择。

三、可变更可撤销合同、不可撤销合同

1、可变更合同

在可撤销合同中,具有撤销权的一方当事人并非一定要求撤销合同,他也可以要求对合同进行变更。

对于可变更、可撤销的合同,当事人有权诉请法院或仲裁机构予以变更、撤销,当事人请求变更合同的,法院或仲裁机构不得撤销合同。

2、可变更、可撤销买卖合同的期间

撤销权的除斥期间;

合同撤销后返还请求权的诉讼时效

如不行使撤销权或撤销权消灭,所主张的违约责任请求权的诉讼时效;

如为买卖合同,还有瑕疵的通知和检验期间。

3、什么是不可撤销合同

http://www.lawtime.cn/ask/question_195690.html 阅读全文…

合同撤销权,合同法撤销权

2014年9月24日

一、合同撤销权、合同法撤销权

1、合同法第74条关于撤销权的规定

债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

撤销权的行使范围以债权人的债权为限。

债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。

2、合同法第75条关于撤销权的规定

撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。

3、合同法撤销权

合同出现重大误解、显失公平、或以欺诈、胁迫、趁人之危,是对方在违背真实意思的情况下订立合同时,合同不利一方有权自知道或应当知道撤销事由之日起1年内依法请求法院或约定的仲裁机构撤销合同。

被撤销的合同等同于无效合同,除争议解决的条款外,其他内容自始不发生法律效力

二、房屋买卖合同撤销权、合同保全中的撤销权

1、房屋买卖合同撤销法条

http://wenku.baidu.com/view/d27f35e8f8c75fbfc77db26f.html

2、房屋买卖合同撤销权纠纷案例

http://www.flssw.com/lawyer/796/article/11303/

3、关于合同法保全中撤销权

http://wenku.baidu.com/view/c18abaef172ded630b1cb654.html 阅读全文…