怎么办房屋赠与,房屋赠与如何办理？

一、怎么办房屋赠与、房屋赠与如何办理

1、将要赠与的房屋委托专业评估公司评估得出市场价。

2、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

3、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。

4、办理公证

根据《关于房屋登记管理中加强公证的联合通知》规定，赠与房产必须办理公证。

5、办理房屋所有权转移登记手续

由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：

申请书；
有关当事人身份证件；
原房地产产权证；
赠与书及公证书；
契税收据法。

6、赠与人将房屋交付受赠人法。

这里的”交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。

二、房屋赠与手续、房屋赠与的手续

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书（根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式）。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。

根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

过户申请书;
身份证件;
房地产权证;
赠与书及公证书;
有关税费的收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。

三、房屋赠与公证、房屋赠与费用怎么算、房屋赠与的条件

1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
赠与书；
赠与物清单及所有权证明，如房屋证、存单等；
赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

2、赠与房屋过户必须办理赠与合同公证手续。

接受赠与房屋的受赠人，应当持房屋所有人的”赠与公证书”和本人”接受赠与公证书”或持双方共同办理的”赠与合同公证书”，以及房屋所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

3、有权受理的公证机关

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

受赠人可以请求赠与人到赠与人住所地、赠与行为发生地或不动产所在地公证处办理赠与公证。

4、赠与公证收费标准

证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。

各地收费标准上下一般不超过10%。

5、房屋赠与费用怎么算

6、房屋赠与的条件

四、房屋产权无偿赠与、房屋产权赠与合同、房屋赠与的书面合同

1、赠与书的主要内容为：

赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
赠与人与受赠人的关系；
赠与的理由；
被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
赠与人对赠与行为的意思表示；
赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2、房屋赠与合同

赠与人(甲方)： 性别： 年 月 日出生，身份证号：
受赠人(乙方)： 性别： 年 月 日出生，身份证号：

赠与人__将其房屋赠与受赠人__，经双方协商一致，签订如下房屋赠与协议，以明确双方权利和义务：

一、甲方自愿将其坐落在__的房屋__平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。

二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日。

三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并在法律许可范围内办理房屋产权变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由乙方负责。

四、合同的补充：本合同如有未尽事宜，一律按照《合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

五、本协议经相关方签字后生效。如本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到__市仲裁委员会申请仲裁。

六、本合同正本一式二份，双方各执一份。

甲方(赠与人)签名： 利益相关方签名：

乙方(受赠人)签名：

协议签订地点： 协议签订时间： 年 月 日