一、房屋买卖合同有效期、房屋租赁合同有效期
1、对于以违法建筑出租的效力认定
根据房屋租赁解释规定：出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，法院应当认定有效。
租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
2、是否竣工验收对合同效力的影响
建筑法第61条规定：未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
违反此条规定即属于合同法规定的违反法律、行政法规的强制规定的无效合同。
3、擅自改变土地出让合同中约定土地用途对合同效力的影响
出租方为获得高额租金，经常将非商业用途的房屋作为商业用途出租。
因擅自改变土地用途的行为并不是违反法律、行政法规中效力性强制性规范，所以一般不应因此确认合同无效。
土地出让人可以选择是解除合同，或是要求使用权人补交相应的土地出让金。
4、在建房屋的租赁受法律保护
城市房地产管理法中确认了房屋租赁制度，其对出租房屋并没有在建房与现房的区分，因此法院据此审理在建房屋租赁纠纷案件时，将认为合同有效。
5、其它因素对合同效力影响的判断标准
租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
承租租赁物进行非法活动不影响租赁合同的效力，只是此时法律赋予出租人有终止合同、请求赔偿的权利。
二、购房合同有效期、购销合同有效期
1、合同主体是否符合规定
2、房屋是否为法律法规禁止出租
3、房屋租赁合同的内容是否合法
4、是否进行过登记备案。
三、转租合同有效吗
1、二房东转租房屋，合同是否有效
在出租人同意的情况下，承租人可以将房屋转租他人，但是租赁期限应该在承租人的剩余租期内，超过了剩余租期的，超过的期限应当征得出租人的同意，否则无效。
如果未经出租人同意，承租人私自将房屋转租的，依据合同法的规定，出租人可以解除合同。
对于出租人的合同解除权是有期限限制的，即在知道或者应当知道承租人转租时起6个月内提出。
在未经出租人同意的情况下转租房屋，租赁合同的效力是不确定的，如果事后得到了出租人的同意或者出租人知道后6个月内没有提出异议，则在剩余租赁期内的转租合同有效。
如果出租人知道后在6个月内提出了异议，则转租合同无效，出租人可以请求解除合同。 阅读全文…
一、合同法合同有效期、合同有效期多长时间、什么是合同有效期
1、合同的有效期分为合同的生效和合同的终止。
2、合同生效时间
一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；
如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效；
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；
当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书；
签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间；
如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。
2、合同终止时间
如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类：
一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；
合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同；
合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿；
因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。
二、购房合同有效期、房屋买卖合同有效期、二手房买卖合同有效期
1、购房合同有效期
2、房屋买卖合同有效期有多久
3、二手房买卖合同有效期问题
三、合同有效期条款、经济合同有效期、劳动合同有效期
1、合同有效期和合同履行期的区别？
一般合同有效期间与合同履行期间是一致的，只是在那些附期限合同，也就是合同成立生效后不需要义务人立即履行义务，而是过一段时间再履行义务时才会产生有效期间长于履行期间。
履行期间不能晚于有效期间，因为如果晚于有效期间则无法约束义务人，义务人可以以合同失效为理由拒绝履行义务。
2、未规定有效期的合同的有效期是多长时间？
如果双方经协商可以达成一致的有效期限，则有效期限就此确定。
如果双方无法达成一致，则应根据合同类型查询相关法律，看法律有没有明确规定。
一般法律对于特定合同在合同没有规定有效期时会有明文规定，此时按法律规定便可。
倘若法律也没有规定，那么则依据不同合同类型的惯例确定，也就是一般有效期为长时间则为多长时间。
3、经济合同有效期
如果有证据证明合同成立，对方违约的，可以按合同约定的违约金条款要求买方支付违约金，违约金不足以抵偿损失的，还可以要求赔偿损失。
4、劳动合同的有效期长短由谁来定？
也就是劳动者与用人单位的劳动合同签几年？是公司定还是劳动者决定？ 阅读全文…