购房签合同注意事项,签购房合同应注意什么？
2012年9月20日
一、购房签合同注意事项、签购房合同注意事项
1、审核开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能不能办房产证的关键。
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
3、交房期限和条件
交房日期最好用数字的大写形式。
4、逾期交房怎么办？
将逾期交房按日支付的违约金比例约定为不少于万分之十，将解除合同的违约金比例约定为不少于10%。
5、搞清面积术语
建筑面积
公摊面积
产权面积
6、6个认识误区
签正式合同前先签认购书
签合同必用新版合同范本
买的房与样板间一样
按揭房拿不到房产证
区分概念合同中约定层高
维修基金、契税都交开发商
二、二手房签合同注意事项、签购房合同应注意什么
1、合同主要条款
房屋面积条款
价格、收费、付款额
售后物业管理条款
履行合同的期限和方法
产权登记条款
税费负担条款
违约责任条款
不可抗拒力
2、购房签合同补充协议
产权问题：
所购房屋质量
交房条件约定