购房签合同注意事项,签购房合同应注意什么？

一、购房签合同注意事项、签购房合同注意事项

1、审核开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能不能办房产证的关键。

2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

3、交房期限和条件

交房日期最好用数字的大写形式。

4、逾期交房怎么办？

将逾期交房按日支付的违约金比例约定为不少于万分之十，将解除合同的违约金比例约定为不少于10%。

5、搞清面积术语

建筑面积

公摊面积

产权面积

6、6个认识误区

签正式合同前先签认购书

签合同必用新版合同范本

买的房与样板间一样

按揭房拿不到房产证

区分概念合同中约定层高

维修基金、契税都交开发商

二、二手房签合同注意事项、签购房合同应注意什么

1、合同主要条款

房屋面积条款

价格、收费、付款额

售后物业管理条款

履行合同的期限和方法

产权登记条款

税费负担条款

违约责任条款

不可抗拒力

2、购房签合同补充协议

产权问题：

所购房屋质量

交房条件约定

收房时交纳的费用