婚前房产加名,婚前房产证上加名字

一、婚前买房写谁的名字、婚前买房写两个人名字

1、婚前房产证上加名字

我和老公去年8月份结婚，7月份买的房，当时因为其它原因房本上填的我老公个人的名字，首付款差不多都是我家出的（还有贷款），现在我想在房本上加上我的名字，怎样才能在房本上加上共有人的名字？

只要你老公同意应该可以加的，对方自愿，房屋可以为共同财产。

2、婚前房产证上加妻子和婚后房产证上加妻子名字有什么区别？

婚后加算是共同财产吗？如果不在房产证上加名字，房子妻子还有份吗？

如果你是房子的所有人，婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面，都是你对房子的一种处分行为，意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子，你们夫妻共有这套房产。

如果房子是你婚前买的，婚后妻子也没一起还房贷或是出钱，房产证上面是你一个人的名字，那房子就是你自己的。

如果房子是你婚后买的，即使你妻子的名字没写在房产证上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一样的，婚前的如果不加，属于个人的婚前个人财产。

3、婚前房产证上加名字以及房屋的归属

朋友的母亲去世很多年，今年他父亲找了个老伴，老人以前手上有套房子，房产证上是他自己的名字，因为一些问题，现在想在领结婚证前，把新老伴的名字加上去，想问一下需要一些什么手续，费用。结婚后，房子是否就是共同的财产？

接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

可以以赠与或者买卖的形式进行变更，房子属于共同的。

4、以上信息来源

http://www.110.com/zhuanti/hunqianfangchanzhengshangjiamingzi/zixun/

二、婚前买房婚后办证、婚前买房婚后过户

1、婚前买房婚后办证，是否属于个人财产？

http://blog.soufun.com/9684158/123668/articledetail.htm

2、婚前买房婚后办证 房子算谁的？

http://house.focus.cn/news/2011-07-01/1364718.html

3、婚前购房，婚后过户

我的房子在婚前购买，在婚后过的户，现在另一方起诉我要求分割财产，房产是否受影响？房产在婚前有一份协议，有人证明。

http://www.lawtime.cn/ask/question_1504656.html

三、婚前房产加名、婚前房产证上加名字、婚前买房房产证名字、婚前买房婚后加名字

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金＋商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。