一、夫妻离婚房产分割问题、离婚按揭房产分割、夫妻离婚房产如何分割

1、夫妻一方婚前购买的房屋并且付清全部房款。

属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋。

属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

3、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋。

属于夫妻共同财产，离婚时，一般等额分割。

4、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的。

属于夫妻共同财产。

5、夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时如何分割？

房屋是虽然一方婚前购买，但婚后房屋增值部分和夫妻共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

二、离婚房子分割、离婚房子怎么分、离婚房产分割案例

1、婚前房产离婚后如何分割

2、婚前房产如何分割

3、新婚姻法婚后房产归属

4、离婚房产分割案例案例分析

三、离婚时的房产分割、离婚时房产如何分割、离婚房产分割原则

1、自愿协商原则

《婚姻法》39条规定：

离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

2、男女平等原则

《婚姻法》第7条规定：

夫妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权。

《婚姻法解释(一)》17条规定：

夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。

3、照顾子女和女方权益的原则

《婚姻法》39条规定：

离婚时夫妻共同财产在协议分割不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

4、有利于生产生活原则

5、照顾无过错方原则

《婚姻法》46条规定：

一方有重婚、姘居、家庭暴力、虐待和遗弃等行为而导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。 阅读全文…

一、离婚房产如何过户、离婚后房产过户手续、离婚房产过户手续

1、离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：

房产证；

身份证明及复印件；

协议离婚提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

法院判决离婚提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2、办理离婚产权过户的手续

1)到公证处办理析产公证(费用约500-800元)，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2)到交易中心办理转绘(一般即日可出)；

3)到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；

4)办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；

5)取证(交证照印花税5元)。

3、离婚房产过户问题

离婚协议上写的房子归女方和小孩，现已离婚，但是男方拒绝过户，女方该如何办？

拿离婚判决，申请法院强制执行。

二、协议离婚房产过户、离婚后房产如何过户

1、协议离婚房产过户

协议离婚1年，当初协议中写好分给我的房产至今不肯过户给我，我应该怎样把房产拿回来？

方法一：可以将离婚协议书进行公证，公证后的离婚协议书具有强制执行力，可以直接凭经公证的离婚协议书到法院申请强制执行。

问题是，已经离婚1年多，公证需要双方同意，你丈夫估计不会答应你去公证。

方法二：到法院起诉，离婚协议书具有法律效力，丈夫不履行，属于违约，你可以凭离婚协议书到法院起诉，法院会将房产过户给你。

2、协议离婚房产过户问题

没有女方签字，男方一个人能过户吗？

如果房屋所有权证书上是两个人的名字，说明该房子是共同共有关系，没有获得其它共有人的同意，房子是不能出售的。

如果房管局在没有女方在场签字过户合法吗？

不合法，除非男方以离婚协议作为理由，先把房屋完全过户到自己名下，然后在进行出售。

三、离婚后房屋过户、离婚后房子过户、夫妻离婚房产过户费用

1、离婚房屋过户手续费

税类：

契税按产价2%；

印花税按产价万分之五。

费类：

登记费80元；

交易手续费2%(按产价)；

工本费20元

2、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；

4、其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。 阅读全文…

一、婚后房产证写谁的名字、婚后房产证加名字、婚后房产证上加名字

1、婚后房产证上加配偶名字

婚前以个人名义向银行贷款购房一套，首付30万，婚后仍有30万贷款，现与妻子共同还贷。

若房产证上要加上妻子的名字：在房贷尚未还清的情况下，是否在贷款银行同意的情况下进行？

具体需要哪些手续和资料？办理需要多少费用？

房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理；

婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。

2、婚后房产证上加名字该怎么加？费用多少？

夫妻办理共有产权分两种情况：

一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费；

二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。

另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。

3、婚前购房婚后房产证加名问题？

婚前我按揭购房(首付50%现款)，当时是我借款付了40%的钱，女方也掏了余下10%左右。

预售合同上写的是我的名字，按揭是我办的，每月也是我在付，现在女方要求办房产证加上她的名字，怎么办？

如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。

任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。

全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。

如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。

差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。

二、婚后取得房产证、婚后办理房产证、离婚房产证过户、婚后房产证过户

1、婚后取得房产证

2、婚后办理房产证

3、离婚后房产证过户有没有时间限制？

离婚后房产证过户没有时间限制，只要证明房屋是你的，不过最好尽早办理。

4、夫妻离婚房产证单方过户是否有效？

在没有共同财产人签字的情况下，单方面处分财产无效。

即便一方通过其他手段办理了过户，另一方也可以向法院提起诉讼请求撤销转移的房产。

5、离婚后房产证过户给别人(不是孩子)，需要夫妻签字吗？

离婚后，离婚协议上写的孩子是由父亲抚养的，房子是经双方同意给孩子的。

请问父亲把房子过户给别人需要母亲签字吗？

离婚协议已经明确房子归孩子所有，你们夫妻双方都没有所有权。 阅读全文…

一、新婚姻法婚后房产归属、新婚姻法婚后买房

1、《婚姻法》若干问题的解释三（征求意见稿）

2、《婚姻法》司法解释将明确婚前婚后房产归属

3、对于共有房产的处置问题，婚姻法司法解释三（征求意见稿）规定：

1)登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售。

2)第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

3)但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。

4)夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

二、婚后房产分割、离婚后房产分割

1、婚前房产婚后还贷

2、婚前买房婚后办房产证

3、婚前房产婚后卖

4、婚前按揭房产婚后归属

三、婚后房产公证

1、婚前个人房产公证为婚后共有财产有效吗？

夫妻双方可以约定房产的归属，公证可以，不公证也有效力。

2、婚后要求房产公证有何意义？

意义在于明确产权，这样的公证是保障双方的利益。

3、房子是婚后买的房产证上的名字是我的名字，现在想公证房子的产权与装修与男方无关？

理论上婚姻存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，可以做夫妻财产约定，约定此房产为你个人所有。

公证书的第1页是你们俩的协议书，第2页是公证书正本，上面一般都是写证明你们俩的签名属实。

下面是公证员的签名章还有公证处的公章，正本公证书贯穿着公证处的钢印。

四、离婚后房产证更名、离婚后房产更名

1、离婚后房产更名程序

夫妻双方离婚后房产更名须提交

1)房产变更申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)、生效离婚判决书或离婚协议书。

2)能说明属婚后夫妻共有财产的资料、身份证(复印件)，产权设定抵押的，须提供银行同意函。

3)如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

4)如原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

2、我与丈夫离婚后，他将住房给了我，因为产权证与土地使用证都是他的名字，所以需要过户。

请问这种住房如何过户，需要何种手续？

1)离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。

2)需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。

3)离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。

3、我们打算协议离婚，双方协议房子归我，离婚后需要办理房产过户手续吗？

1)需要过户的，但不需要费用，需要带法院判决书、财产分割协议书、双方身份证、离婚证到房交所办理手续。 阅读全文…

一、婚前房产离婚后如何分割分配、婚前房产离婚后归谁

1、婚前按揭房产归属

2、婚前房产如何分割

3、婚前房产离婚后如何分配

4、婚前房产离婚后归谁

二、婚前房产婚后还贷、婚前婚后房产咨询

1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。

2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。

3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。

4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。

5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。

6、婚前交首付，婚后一起还贷，可以要求将房产证改为两人的名字吗？

产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。

但是真正的产权人只有一个，其他加上去的名字都是属于共有人，可以去产权中心办个共有权证。

男方是在婚前买的房，做公证的时候并没有加上女方的名字，那就是说女方是没有份的，那是属于婚前财产。

婚后女方参与还款，那可以去做个公证，那就可以把你追加成共有人，也就可以成为共同还款人。

三、婚前买房婚后办房产证

1、婚前买房婚后办房产证，房产是否属于夫妻共同财产？

2、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。

3、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。

4、婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。

5、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。

6、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。

7、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。

8、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。

9、如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。

四、婚前房产婚后卖、婚前房产买卖

1、婚前房产婚后卖掉房子后的钱无论你是用于做什么投资还是存银行，也不管配偶一方有没有打理负责过。

2、根据《婚姻法》第17条规定：夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。

3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的，最好是做个公证。

4、因为现金属于种类物，发生纠纷很难说清是谁的。

5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。 阅读全文…