婚后房产证写谁的名字?

2011年3月1日

    一、婚后房产证写谁的名字、婚后房产证加名字、婚后房产证上加名字

1、婚后房产证上加配偶名字

婚前以个人名义向银行贷款购房一套,首付30万,婚后仍有30万贷款,现与妻子共同还贷。

若房产证上要加上妻子的名字:在房贷尚未还清的情况下,是否在贷款银行同意的情况下进行?

具体需要哪些手续和资料?办理需要多少费用?

房屋更名,需要先办理抵押注销手续,才能办理;

婚前财产,婚后想变为共同财产,需要办理过户手续,手续所需要资料等同二手房过户,税费按照分割的份额确定。

2、婚后房产证上加名字该怎么加?费用多少?

夫妻办理共有产权分两种情况

一是婚后购买的房子,可以直接申请变更手续,办理夫妻共有产权,只需要缴纳一定的登记费和工本费,不需要缴纳税费;

二是婚前购买的房子,也可以申请办理夫妻共有产权,但需要缴纳税费。

另外房子有按揭存在的,需要将按揭还清,因为抵押物发生变化须先解除抵押,建议办理财产公证。

3、婚前购房婚后房产证加名问题

婚前我按揭购房(首付50%现款),当时是我借款付了40%的钱,女方也掏了余下10%左右。

预售合同上写的是我的名字,按揭是我办的,每月也是我在付,现在女方要求办房产证加上她的名字,怎么办?

如果是婚前房产,要加夫妻中的另一人的名字,必须纳税。

任何人要加名,就是转让1/2产权给他(她),要双方签订交易合同,一起到房产交易中心办理加名手续,双方都要缴纳规定税负的一半。

全部税负是:1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。

如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。

差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。

    二、婚后取得房产证、婚后办理房产证、离婚房产证过户、婚后房产证过户

1、婚后取得房产证

2、婚后办理房产证

3、离婚后房产证过户有没有时间限制

离婚后房产证过户没有时间限制,只要证明房屋是你的,不过最好尽早办理。

4、夫妻离婚房产证单方过户是否有效

在没有共同财产人签字的情况下,单方面处分财产无效。

即便一方通过其他手段办理了过户,另一方也可以向法院提起诉讼请求撤销转移的房产。

5、离婚后房产证过户给别人(不是孩子),需要夫妻签字吗

离婚后,离婚协议上写的孩子是由父亲抚养的,房子是经双方同意给孩子的。

请问父亲把房子过户给别人需要母亲签字吗?

离婚协议已经明确房子归孩子所有,你们夫妻双方都没有所有权。 阅读全文…