新婚姻法婚后房产归属
一、新婚姻法婚后房产归属、新婚姻法婚后买房
1、《婚姻法》若干问题的解释三（征求意见稿）
3、对于共有房产的处置问题，婚姻法司法解释三（征求意见稿）规定：
1)登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售。
2)第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
3)但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。
4)夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
二、婚后房产分割、离婚后房产分割
1、婚前房产婚后还贷
3、婚前房产婚后卖
三、婚后房产公证
1、婚前个人房产公证为婚后共有财产有效吗？
夫妻双方可以约定房产的归属，公证可以，不公证也有效力。
2、婚后要求房产公证有何意义？
意义在于明确产权，这样的公证是保障双方的利益。
3、房子是婚后买的房产证上的名字是我的名字，现在想公证房子的产权与装修与男方无关？
理论上婚姻存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，可以做夫妻财产约定，约定此房产为你个人所有。
公证书的第1页是你们俩的协议书，第2页是公证书正本，上面一般都是写证明你们俩的签名属实。
下面是公证员的签名章还有公证处的公章，正本公证书贯穿着公证处的钢印。
四、离婚后房产证更名、离婚后房产更名
1、离婚后房产更名程序
夫妻双方离婚后房产更名须提交
1)房产变更申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)、生效离婚判决书或离婚协议书。
2)能说明属婚后夫妻共有财产的资料、身份证(复印件)，产权设定抵押的，须提供银行同意函。
3)如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
4)如原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
2、我与丈夫离婚后，他将住房给了我，因为产权证与土地使用证都是他的名字，所以需要过户。
请问这种住房如何过户，需要何种手续？
1)离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。
2)需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。
3)离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。
3、我们打算协议离婚，双方协议房子归我，离婚后需要办理房产过户手续吗？
1)需要过户的，但不需要费用，需要带法院判决书、财产分割协议书、双方身份证、离婚证到房交所办理手续。 阅读全文…