一、如何规避合同风险

1、合同订立前

当事人假借订立合同，恶意进行磋商，或者故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，以及采用其他违背诚实信用原则的行为，容易导致缔约过失责任。

对订立合同过程中知悉的商业秘密，在合同未成立时，不得泄露或不正当使用，构成了合同订立前或第一阶段的合同风险。

2、合同订立阶段

发生重大误解、显失公正，欺诈、胁迫或者乘人之危，合同当事人不适资格或者资格缺陷，乃至恶意串通等等而订立合同，会导致合同订立阶段的合同风险。

3、合同订立前和订立这两个阶段的风险，可以称为合同前期风险。

4、合同履行阶段

这是实现订立合同时合同利益设定目标的重要手段。

5、合同终止后阶段

合同当事人的合同利益交易即应停止完结。

合同终止的事由不同，则合同权利义务停止完结的方式和程序就有区别，如，合同义务已经按照约定履行完毕，合同当事人的协助、保密义务仍然存在。

二、如何防范合同风险、买卖合同风险转移、买卖合同风险防范

1、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，买卖合同是市场经济活动中最常见的合同之一。

2、买卖合同可以口头约定也可以书面签订，最好采用书面形式，以防纠纷发生之时无据可依。

3、买卖合同应包括但不局限于以下内容：

当事人的名称或姓名及住所；
交易标的；
交易数量；
质量；
价款或报酬；
履行期限、地点和方式；违约责任；
解决争议的方式。

4、买卖合同风险防范

当事人的名称或姓名及住所要真实，合同当事人一定要有签约的权限。
交易标的要具体。
交易数量要明确，多或少的情况如何处理。
质量要有标准。
价款或报酬要明确支付方式与支付时间。
履行期限、地点和方式要明确。
违约责任要条款化。
争议解决方式要约定。
另外合同中还应约定“合同的解除”及“合同的生效”条款。

三、什么是合同风险

1、合同风险是指合同利益遭受损失的可能。

2、合同风险的产生，有合同当事人的原因，也有合同当事人之外的原因，如遭遇不可抗力事件，导致合同利益的取得或实现出现障碍。

3、在合同法上，广义的风险是指各种非正常的损失，它既包括可归责于合同一方或双方当事人的事由所导致的损失，又包括不可归责于合同双方当事人的事由所导致的损失。

4、狭义的风险仅指因不可归责于合同双方当事人的事由所带来的非正常损失。

5、合同风险中很重要的一项是价格风险，而所谓价格风险，是指货物发生损坏或灭失时买方是还应支付货款的风险。

四、销售合同风险、采购合同风险、阴阳合同风险

1、销售合同风险防范

2、采购合同风险防范

3、阴阳合同风险

五、合同风险规避、合同风险管理、合同风险控制、合同标的的法律风险防范

1、合同标的是合同法律关系的客体，是合同当事人权利义务共同指向的对象，是合同成立的必要因素，没有合同标的就不可能成立合同。

2、合同标的可分为物、权利、智力成果、行为等。不同性质的标的在合同约定时对其要求也是不同的，但无论是何种性质的标的物，在约定时都应从以下几个方面防范风险。

1）标的合法

标的物本身合法

只有法律允许流转的东西才能成为合同的标的，才能为法律所保护。

标的处分人处分合法

这就要求标的物的处分人要合法持有并有相应的处分权，如专利权的转让，必须要求转让人保证其所转让专利的真实性，合法性，排他性。

2）标的明确、详致

在签订合同时，要使用标的物的学名并且要用全称。 阅读全文…

一、如何订立合同、合同订立的程序、合同订立的一般程序

1、合同法第13条规定：

当事人订立合同，采取要约、承诺方式。

2、合同订立程序是指当事人之间对合同内容进行相互磋商，取得一致意见的过程，一般要经历两个阶段，即要约和承诺。

3、合同是双方或多方的民事法律行为，合同各方的意思表示达成一致合同才能成立。

4、合同的成立是合同法律关系确立的前提，也是衡量合同是否有效以及确定合同责任的前提。

5、合同订立过程须

有双方或多方当事人

有当事人之间的意思表示的互动

为特定当事人之间为缔约而为意思表示

二、订立合同的方式、订立合同的步骤、合同订立案例分析

1、要约又称为发盘、出盘、发价、出价或报价等，要约是希望和他人订立合同的意思表示。

2、发出要约的当事人称要约人，而要约所指向的对方当事人则称为受要约人。

3、一个有效的要约必须具备以下条件

要约必须是特定人所为的意思表示。

要约内容必须明确、具体、肯定。

要约必须表明经受要约人承诺即受该意思表示约束。

4、一项有效的要约，必须在受要约人表示承诺的情况下，要约人就要受该要约的约束。

5、合同订立案例分析

三、订立合同时显失公平

1、显失公平的合同指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自己有重大不利的合同。

2、显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等，经济利益上不平衡，因而违反了公平合理原则。

3、法律规定显失公平的合同应予撤销，不仅是公平原则的具体体现，而且切实保障了公平原则的实现。

4、显失公平的合同对双方当事人明显不公平。

5、显失公平的合同一方获得的利益超过了法律所允许的限度，而另一方却因此而可能遭受重大损失，合同双方的权利义务明显不对。

6、显失公平的合同应为双务合同，不用支付对价的单务合同无所谓显失公平。

7、因供求等因素导致价格适当偏离价值或者是由于市场的固有风险而带来的利益和损失理应排除在外。

8、显失公平原则追求的应该是程序公平，而非结果公平。 阅读全文…

一、合同订立注意事项、订立合同应注意的问题、订立合同的注意事项

1、审查对方的真实身份、诚信意愿和履约能力

2、保证合同签订形式的适当和重要条款的完备

3、审查合同订立手段和内容是否合法

4、约定信用监督条款

5、约定争议管辖权和准据法条款

6、明确注明合同签订地

7、约定违约条款(如有必要且有可能)

8、约定所有权保留条款(如有必要且有可能)

9、约定担保条款(如有必要且有可能)

10、以上内容来自：签订合同的九条注意事项

11、买卖合同订立的注意事项

12、签订各类合同典型的注意事项

13、订立经济合同注意事项

二、订立合同的原则、订立合同的基本原则、合同的订立应遵循下列原则

1、书面合同原则

不动产转让合同，应当采用书面形式。

涉外合同，除即时清结的以外应当采用书面形式。

劳动合同以金额在1万元以上（含1万元）或金额在5000元以上（含5000元）、1万元以下但双方的权利义务不能即时结清的经济业务都必须签订合同明确双方的权利、义务，合同必须采取合同书的形式。

法律、行政法规规定应采用书面形式订立合同的，应依照规定。

除以上法律规定应采用书面形式订立合同外，当事人可采用口头或者其他形式订立。

书面形式主要是指合同书、信件以及数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

合同法第10条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

2、标准文本原则

所有合同都应当根据公司统一制订的标准合同文本进行编制，尚未制订标准文本的，参照已经制订的最相类似的合同标准文本。

3、事前签订原则

对应该签订书面合同并有款项收付内容的业务须事先签订合同。

4、订立劳动合同应遵循哪些原则？

http://www.gov.cn/banshi/2005-07/04/content_11931.htm

三、合同订立成立生效关系、合同订立与成立的区别

1、合同订立指当事人为了合同的成立而进行的接触、洽商直至达成一致意思表示的行为过程。

2、合同订立是合同成立的前提，而合同成立又是合同生效的前提。

3、合同订立与成立关系

http://www.hudong.com/wiki/合同订立#11

4、合同成立与生效的区别

http://www.hudong.com/wiki/合同成立#13

5、合同的主体、标的、内容这些要素，是构成合同关系的基本成份，但在现实经济活动中，这些要素不是自发结合的，必须有一个过程，这就是要签订合同。 阅读全文…

一、律师审查合同、律师如何审查合同

1、合同是平等主体的自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2、合同在民事活动中的运用越来越广泛，尤其是在市场经济条件下，更显其重要了。

3、律师作为法律专业工作人员，在民事活动中，起草和审查合同是诉讼律师和非诉讼律师均要掌握的一项基本业务。

4、要使合同合法、完备、可行，律师就必须从合同的原则，合同的法律关系，合同的效力及合同当事人的责任等多方面，全方位地进行审查。

5、审查合同须从以下几个方面入手：

从订立合同的原则来分析审查合同

从合同的法律关系来审查合同

6、为合同当事人所涉及的以下几个问题着重予以审查：

企业法人超营业范围的合同交力问题

企业的法定代表人及其工作人员超职权范围订立的合同问题

企业法人的民事责任承担问题

7、涉及企业法人工作人员犯罪的合同责任承担问题

8、合同内容的审查

9、合同客体的审查

10、从合同的效力上来审查合同

11、从合同的责任方面来审查合同

二、租赁合同审查、企业合同审查、集体合同审查意见书、劳动合同审查

1、商铺租赁合同法律审查流程

http://wenku.baidu.com/view/a186ac165f0e7cd18425369d.html

2、企业合同审查

http://www.lawtime.cn/info/hetongshencha/qiyehetongshencha/

3、集体合同审查意见书

http://www.mkem.gov.cn/pub/html/2007/8/647.htm

4、劳动合同文本审查

http://www.gd.gov.cn/wsbs/jgcx/ldbz/0200607150163.htm

三、工程合同审查、图纸审查合同、施工图审查合同范本

1、施工图审查合同

http://wenku.baidu.com/view/0d83c519227916888486d75e.html

2、施工图审查合同文本

http://wenku.baidu.com/view/b484ba62ddccda38376bafaf.html

3、建设工程合同(工程类合同)审查

http://news.9ask.cn/hetongshencha/htscyjs/200909/246621.html 阅读全文…

一、合同审查流程图、合同审查要点、合同审查指引、深圳合同审查律师

1、合同审查是律师特别是公司法律顾问的常规任务之一。

2、合同审查的过程是法律知识与经营业务知识的碰撞与融合，合同审查最大的错误是埋头审查书面合同文件，不顾其他内容。

3、合同审查流程

1)形式审查

将合同文件本身分为三部分：

开头(合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款)正文(第一条至最后一条)签署部分(即双方签字盖章和签署时间)形式审查就是看一看合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。

常见的错误有：当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾，合同名称与实质内容不 符、时间签署前后不一样，地址、法定代表人错误等。

形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料。

看相关文件之间内容是否有矛盾之处。

2)实质审查

主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容，包括

合同条款是否完备、合法；

合同内容是否公平，是否严重损害集团公司利益；

条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。

4、律师承办合同审查业务指引

二、合同审查注意事项、审查合同注意事项

1、注意合同的目的性

律师在着手审查合同之前，应通过电话、电子邮件，最好是面谈的形式或直接参与谈判，了解当事人签订合同的真正目的，包括动机。

实践中，加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理；一般合作建房合同，当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。

有的当事人企图以合法形式掩盖非法目的，例如，企业相互借贷合同，却要搞成一份合作经营合同。

2、注意合同的有效性

律师在审查合同时，应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性和禁止性规定。

合同有效性问题，包括三个方面的问题，一是合同主体是否适格，二是合同目的是否正当，三是合同内容、合同形式及程序是否合法。

3、注意合同的平衡性

所谓合同的平衡性是指合同一方权利与义务要相对平衡，合同双方权利与义务要相对平衡。

4、注意合同的可操作性

5、注意合同结构的合理性

6、注意合同体例的适用性

三、合同审查表、合同审查制度、合同审查法律意见书、合同审查意见书范本

1、合同审查表

2、合同审查意见

合同名称：

合同编号：

送审人：

送审时间：

一、合同基本情况：

二、合同存在的主要问题：

三、审查修改意见及法律根据：

四、其他：

以上意见，仅供参考。

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