定金收条怎么写,定金收据怎么写？

一、定金收条怎么写、定金收据怎么写

定金收条

今收到__租房定金计人民币（大写）__元整，￥__元。

请在 年 月 日止前付清房租及租房保证金，若超期不付，房屋另租他人定金不退。

房租若在规定期限内付清，定金如与租房保证金同等金额，则自动转为租房保证金（此收条作为结算凭据，请妥为保存）。

此据！

收款人：

年 月 日

证明人：

二、双倍返还定金、双倍返还定金的4个适用条件

1、定金合同合法、成立

定金合同指依附于主合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。

定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。

2、必须有违约行为存在

违约行为的存在适用定金罚则的前提。

违约行为是指根本违约行为，即致使合同目的落空的违约行为，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形式。

3、必须有合同目的落空事实

合同目的落空即合同目的不能实现，是适用双倍返还定金的基本条件。

4、违约行为与合同目的落空之间有因果关系

违约行为或合同目的落空，并不必然导致双倍返还定金的适用，只有二者同时具备。

且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用双倍返还定金。

三、什么是定金罚则

1、给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。

2、不完全履行合同时的定金罚则

当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

3、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。

4、约定定金条款应当充分考虑以下事项

注意区分定金和预付款，二者就分别签订，不能在同一条款中约定，以防产生歧义。

对定金数额的确定要明确具体，尤其要约定定金的处置办法。

如果在合同中同时签订了定金和违约金，在一方违约的情况下，履行合同的一方只能选择其中之一，不能合用。

5、适用定金罚则时，定金具有无对价给付作用，是对违约行为的一种制裁，具有惩罚作用。