定金收条怎么写,定金收据怎么写?

2012年4月16日

    一、定金收条怎么写、定金收据怎么写

定金收条

今收到__租房定金计人民币(大写)__元整,¥__元。

请在 年 月 日止前付清房租及租房保证金,若超期不付,房屋另租他人定金不退。

房租若在规定期限内付清,定金如与租房保证金同等金额,则自动转为租房保证金(此收条作为结算凭据,请妥为保存)。

此据!

收款人:

年 月 日

证明人:

    二、双倍返还定金、双倍返还定金的4个适用条件

1、定金合同合法、成立

定金合同指依附于主合同,为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。

定金的数额不得超过主合同标的额的20%,超过的部分无效。

2、必须有违约行为存在

违约行为的存在适用定金罚则的前提。

违约行为是指根本违约行为,即致使合同目的落空的违约行为,包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形式。

3、必须有合同目的落空事实

合同目的落空即合同目的不能实现,是适用双倍返还定金的基本条件。

4、违约行为与合同目的落空之间有因果关系

违约行为或合同目的落空,并不必然导致双倍返还定金的适用,只有二者同时具备。

且存在因果关系时方可适用,即只有因违约行为致使合同目的不能实现时,才能适用双倍返还定金。

    三、什么是定金罚则

1、给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。

2、不完全履行合同时的定金罚则

当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。

3、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则

4、约定定金条款应当充分考虑以下事项

注意区分定金和预付款,二者就分别签订,不能在同一条款中约定,以防产生歧义。

对定金数额的确定要明确具体,尤其要约定定金的处置办法。

如果在合同中同时签订了定金和违约金,在一方违约的情况下,履行合同的一方只能选择其中之一,不能合用。

5、适用定金罚则时,定金具有无对价给付作用,是对违约行为的一种制裁,具有惩罚作用。