一、新婚姻法婚后房产归属、新婚姻法婚后买房

1、《婚姻法》若干问题的解释三（征求意见稿）

2、《婚姻法》司法解释将明确婚前婚后房产归属

3、对于共有房产的处置问题，婚姻法司法解释三（征求意见稿）规定：

1)登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售。

2)第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

3)但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。

4)夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

二、婚后房产分割、离婚后房产分割

1、婚前房产婚后还贷

2、婚前买房婚后办房产证

3、婚前房产婚后卖

4、婚前按揭房产婚后归属

三、婚后房产公证

1、婚前个人房产公证为婚后共有财产有效吗？

夫妻双方可以约定房产的归属，公证可以，不公证也有效力。

2、婚后要求房产公证有何意义？

意义在于明确产权，这样的公证是保障双方的利益。

3、房子是婚后买的房产证上的名字是我的名字，现在想公证房子的产权与装修与男方无关？

理论上婚姻存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，可以做夫妻财产约定，约定此房产为你个人所有。

公证书的第1页是你们俩的协议书，第2页是公证书正本，上面一般都是写证明你们俩的签名属实。

下面是公证员的签名章还有公证处的公章，正本公证书贯穿着公证处的钢印。

四、离婚后房产证更名、离婚后房产更名

1、离婚后房产更名程序

夫妻双方离婚后房产更名须提交

1)房产变更申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)、生效离婚判决书或离婚协议书。

2)能说明属婚后夫妻共有财产的资料、身份证(复印件)，产权设定抵押的，须提供银行同意函。

3)如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

4)如原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

2、我与丈夫离婚后，他将住房给了我，因为产权证与土地使用证都是他的名字，所以需要过户。

请问这种住房如何过户，需要何种手续？

1)离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。

2)需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。

3)离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。

3、我们打算协议离婚，双方协议房子归我，离婚后需要办理房产过户手续吗？

1)需要过户的，但不需要费用，需要带法院判决书、财产分割协议书、双方身份证、离婚证到房交所办理手续。 阅读全文…

一、婚前房产离婚后如何分割分配、婚前房产离婚后归谁

1、婚前按揭房产归属

2、婚前房产如何分割

3、婚前房产离婚后如何分配

4、婚前房产离婚后归谁

二、婚前房产婚后还贷、婚前婚后房产咨询

1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。

2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。

3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。

4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。

5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。

6、婚前交首付，婚后一起还贷，可以要求将房产证改为两人的名字吗？

产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。

但是真正的产权人只有一个，其他加上去的名字都是属于共有人，可以去产权中心办个共有权证。

男方是在婚前买的房，做公证的时候并没有加上女方的名字，那就是说女方是没有份的，那是属于婚前财产。

婚后女方参与还款，那可以去做个公证，那就可以把你追加成共有人，也就可以成为共同还款人。

三、婚前买房婚后办房产证

1、婚前买房婚后办房产证，房产是否属于夫妻共同财产？

2、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。

3、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。

4、婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。

5、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。

6、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。

7、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。

8、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。

9、如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。

四、婚前房产婚后卖、婚前房产买卖

1、婚前房产婚后卖掉房子后的钱无论你是用于做什么投资还是存银行，也不管配偶一方有没有打理负责过。

2、根据《婚姻法》第17条规定：夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。

3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的，最好是做个公证。

4、因为现金属于种类物，发生纠纷很难说清是谁的。

5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。 阅读全文…

一、离婚后子女抚养费问题、婚姻法离婚抚养费

1、离婚子女抚养费标准

2、离婚子女抚养费问题

3、离婚孩子抚养费标准

4、离婚孩子抚养费问题

5、《婚姻法》第37条规定：

离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。

负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

6、婚姻法解释一

抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。

7、离婚后未直接抚养小孩的一方支付抚养费是法律义务，如果拒绝可以申请法院强制执行。

二、离婚后孩子抚养费问题、离婚后子女抚养费标准

1、如果是协议离婚，抚养费可以双方约定。

2、如果今后孩子的抚养费明显不够了，可以孩子名义要求增加抚养费。

3、对方如果不按协议履行，可以向法院起诉，要求对方支付抚养费，判决后可申请强制执行。

4、如果是判决离婚的，法院一般判决抚养费的标准是对方工资的20%到30%，没有强制性的规定。

5、对方如果不支付抚养费，可直接申请法院强制执行。

三、离婚抚养费计算、孩子抚养费怎么算、孩子抚养费是多少

1、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。

2、不直接抚养一方的给付标准：有固定收入的应为月总收入的20％—30％。

3、负担两个以上子女抚养费的一般不超过月总收入的50％。

4、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

5、对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。

6、如果有特殊情况，给付的比例可以适当调整。

7、抚养费的多少和给付期限，可以有双方协商，协商不成，由法院判决。

8、抚养费给付期限：一般至孩子18周岁。

9、如果16周岁以上不满18周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源并能维持当地最低生活标准的，父母可以停止给付抚养费。 阅读全文…

一、离婚子女抚养问题、离婚后子女归属问题

1、对于离婚子女抚养权问题一般都坚持有利于子女健康成长为目的，哪一方对子女的成长有利，法院则一般会判给这一方。

2、两周岁以下的子女，一般随母方生活。

3、其它情况一般会判给经济好的一方。

4、不直接抚养孩子的一方，应当支付孩子成年（18周岁）前的抚养费。

二、婚姻法子女抚养权、离婚后子女抚养问题、离婚后子女抚养权

1、离婚子女抚养权问题

2、离婚孩子抚养权归谁

3、离婚孩子归属问题

4、离婚后孩子的抚养问题

三、离婚子女抚养纠纷、离婚子女归谁、离婚子女归属

1、绝对优先直接抚养条件

父母双方均要求子女随其生活的，父母一方有下列情形之一的，可优先考虑：

已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；

子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；

无其他子女，而另一方有其他子女的；

子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。

2、相对优先直接抚养条件

《子女抚养意见》第4条规定

父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活。

但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的。

可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。

由于10周岁以上的未成年人通常有了一定的辨别和判断能力，能够表达自己的意愿。

因此，《子女抚养意见》第5条规定，父母双方对10周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。

3、协议轮流直接抚养子女

未成年人除了归父母一方直接抚养外，也可以考虑由父母双方轮流抚养。

《子女抚养意见》第6条规定，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可以准许。

如果在离婚时夫妻双方都拒绝直接抚养子女或者争抢直接抚养子女。 阅读全文…

一、离婚孩子归属问题、离婚后孩子的抚养问题、离婚孩子抚养权归属

1、根据《婚姻法》的36条和37条规定的原则，解决离婚孩子抚养问题应从有利于孩子身心健康，保障孩子的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。

2、一般情况下女方在分娩后一年内，男方不得提出离婚。

3、如果分娩一年后离婚，对于哺乳期内的孩子，以随哺乳的母亲抚养为原则。

4、哺乳期后的孩子，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由法院根据孩子的权益和双方的具体情况判决。

5、不直接抚养孩子的一方支付抚养费。

二、离婚孩子怎么办、离婚孩子怎么判、离婚孩子判给谁

1、协议处理

(1)离婚家庭的孩子随父方生活还是随母方生活，可以由双方在离婚的时候协商决定。

(2)如果双方是协议离婚，应在离婚协议书上写明关于孩子随哪一方生活。

(3)在离婚之诉中，如果双方就孩子抚养问题达成协议，一般法院会尊重其协议。

(4)但是双方协议由父方或母方抚养孩子对孩子正常生活有严重不利的除外。

(5)双方协议轮流抚养孩子的，应该尊重双方协议。

2、孩子不足两周岁

两周岁以下的孩子，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：

(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，孩子不宜与其共同生活的；

(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求孩子随其生活的；

(3)因其他原因，孩子确无法随母方生活的。

三、离婚后孩子的抚养权、离婚后孩子怎么办、离婚后孩子归谁抚养

1、孩子在两周岁以上

对两周岁以上未成年的孩子，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：

(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；

(2)孩子随其生活时间较长，改变生活环境对孩子健康成长明显不利的；

(3)无其他孩子，而另一方有其他孩子的；

(4)孩子随其生活，对孩子成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于孩子身心健康的情形，不宜与孩子共同生活的。

2、孩子单独随祖父母或外祖父母共同生活多年

(1)父方与母方抚养孩子的条件基本相同，双方均要求孩子与其共同生活。

(2)孩子单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助孩子照顾孙孩子或外孙孩子的，可作为孩子随父或母生活的优先条件予以考虑。

3、孩子在十周岁以上

(1)父母双方对十周岁以上的未成年孩子随父或随母生活发生争执的，应考虑该孩子的意见。

(2)在十周岁以上的未成年孩子，属于限制民事行为能力人，有一定的辨别是非的能力。

(3)所以在离婚案件中，处理孩子随谁生活的问题上，应考虑到孩子的个人的意愿。

(4)但是这并不是说十周岁以上未成年孩子可以随意选择随谁生活，法院一般在父方母方同争抚养权，且双方都具有抚养孩子的条件时，才考虑孩子个人的意见。 阅读全文…