上海期房信息,上海最新期房?

2010年10月8日

    一、上海期房预售、上海期房价格、上海期房买卖、上海期房网

上海市住房保障和房屋管理局

http://www.shfg.gov.cn/

商品房期房买卖登记

http://www.shfg.gov.cn/fgdoc/ywgz/200910/t20091023_329469.html

1.委托书

房地产权利人为自然人,委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;

台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;

外国公证文书经须所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。

2.公证

合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者),合同需公证。

3.办件期限

自受理登记申请之日起7日内。如补件,文件补齐日为受理日。

4.应缴费用

(一)交易手续费

预购商品住房转让按每平方米3元,由转让人缴纳;

预购商品非住房转让由转让双方各按成交价的0.08%缴纳。

(二)登记费:

住房80元/套;非住房550元/登记单元;

车位80元/个(土地单方预告登记50元/件)由申请人缴纳;

经济适用住房、配套商品房减半收取登记费。

(三)契税、印花税由相关部门征收或代收

房地产交易登记工作程序:

办理契税->取号->受理->缴纳交易登记费用->领取收件收据->记载公示->缮证->领证

房地产交易中心受理时间:周一至周日(国定假日除外)

上午8:45 ~11:30  下午13:00~16:30

    二、上海期房交易、上海最新期房、上海期房楼盘、上海期房房源信息

1.商品房预售公示

http://www.shfg.gov.cn/2010/jydj/zxysxk.jsp

2.项目名称 项目地址 许可证号 用途 上网开通日期

3.嘉峰汇酒店公寓 槎溪路833弄1-3、6、8-12、15、16、18-20号,855弄1-3、5-12、15-21号,槎溪路839、851号 嘉定房管(2010)预字577号 商办 2010-10-09

4.绿地宝里 宝山区富长路1080弄158-174、182-218、225-231、239-251号 宝山房管(2010)预字579号 住宅 2010-10-09

5.新城金郡园 嘉定区临泽路88弄1-8号,189弄3、4、7-14号 嘉定房管(2010)预字586、587号 住宅 2010-10-09

    三、期房实行预告登记

1.上海市房地产登记条例规定,今后无论是期房还是现房交易,都可实行”预告登记”,可防止房屋产权人”一房二卖”。

2.上海市房地产登记条例规定,房地产登记机构受理二手房买卖双方的转移登记申请后,并不代表产权转移已经生效。

3.登记机构完成审核程序并将登记事项记载于登记簿后,产权转移才能正式生效。

4.审核的规定时限是20天,需要提醒的是,在登记机构审核期间,产权可能会因为司法机关的查封。

5.权利人提出更正、异议等原因,中止转移登记的办理。所以买方在审核结束之前,尽量不要付清全部房款。

6.上海市房地产登记条例对预告登记的原有规定是:可单方申请,也可双方申请;预告登记失效日期,期房为初始登记之日起两年。

7.根据修订后的《上海市房地产登记条例》,本市预告登记由双方合意,不分期房和现房;

8.单方申请预告登记的,登记机构要查验当事人关于申请预告登记的约定文件,双方预告登记的,仍保持现有操作程序。 阅读全文…