一、房产买卖合同公证、房屋买卖合同公证

1、房产买卖合同公证：当事人应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供有关材料

2、出售方（房地产经营单位）应提供下列材料

《企业法人营业执照》

《建筑许可证》

《建设许可证》

投资项目计划表

《开工许可证》

《房地产证》或《土地使用合同》或用地红线图

施工合同

竣工验收证明

法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书

法定代表人或代理人的身份证件

签订合同的公章式样及签字人的签名式样

代收房价款的银行名称及帐号

3、购买方应提供下列材料

购买方为个人的，提供个人身份证件

购买方为法人组织的，提供法人资格证明，如《企业法人营业执照》等

购买方为法人组织的，提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件

代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明

支付房价款的有关凭据等

4、当事人如申请办理房产预售合同公证，应另提供房地产管理部门批准预售的文件

5、如申请办理房户转让合同公证，转让方必须领有房地产证

二、房屋租赁合同公证

1、房屋租赁合同公证：当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料

2、出租人应当提供下列材料

公民身份证件或法人资格证明

法定代表人证明书和法定代表人身份证件

代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明

房地产证

3、承租人应当提供下列材料

公民身份证件或法人资格证明

法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件

代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明等

三、二手房买卖合同公证费、二手房购房合同公证、购房合同公证费

1、二手房买卖合同公证操作流程

2、二手房的买卖合同费用是多少

3、购房合同公证的公证费用

四、房产赠与合同公证书

1、房产赠与公证书

2、房产赠与合同公证：当事人申请办理房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请

3、当事人应携带房产赠与合同，填写房产赠与合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料

4、赠与人应当提供下列材料

赠与人的身份证件

房地产证等 阅读全文…

一、合同公证的作用、合同公证的效力

1、合同公证并非订立合同的必要形式，已订立的合同是否要进行公证，取决于合同双方当事人的申请。

2、合同法第4条规定：

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

3、合同法第44条规定：

依法成立的合同，自成立时生效。

4、合同公证在合同中的作用就是通过审查，来确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误效力。

5、公证最本质的效力是社会公信力，公证机构自身，具有明显的行政性质与公示性质。

6、对当事人双方来说，公证具有很高的证据效力，也为生效合同大大增加了效力保障度。

7、通过办理合同公证，能够规范、引导、监督当事人依法签订合同，有效防止合同诈编等违法行为，促使合同双方积极履行合同，减少和避免合同纠纷，从而保护双方当事人的合法权益。

二、合同需要公证吗、合同公证费用、抵押合同公证费

1、合同公证是指公证机关对签订合同的双方在自愿的前提下所签订的合同内容，双方代表的资格等进行认真审核后，而出具的公证书。

2、合同的使用范围相当广泛，内容十分复杂，专业程度较强。

3、为了确保签订合同的双方履行合同条款，避免产生纠纷和诉讼，对合同内容是否符合有关法律法规及签订合同的双方代表是否具备合法资格等进行公证，是十分必要的。

4、公证机关对合同条款是否违反我国法律等，要进行认真审核。

5、合同公证范围：合同法规定的15种有名合同

买卖合同、供用电、水、气、热力合同、箱与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设T程合同、运物输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同、还包括十地使用权出让(转让)合同、土地承包合同、联营合同、电子网络使用合同、知识产权许可使用合同、企业兼并合同、企业承包经营合同、企业租赁经营合同、劳动合同、投资协议、股权转让协议等各种类型，都可纳入合同公证范围。

6、在当地的公证部门办理公证，具体收费可以到公证处咨询。

7、建议委托律师起草或审查一下，然后再去公证，以防止不必要的纠纷。

三、劳动合同公证、借款合同公证、民间借贷合同公证

1、劳动合同公证

2、办理借款合同公证之必要性

3、关于办理民间借贷合同公证的意见

四、合同公证书样本

合同公证书

（ ）__字第__号

兹证明当事人___、___（应写明姓名、年龄、性别、职业、住址、民族等内容）于_年_月_日来到我处，在我的面前，自愿在前面的《___合同》上签字（或者盖章，同时应写明合同名称、合同编号、合同签订日期、生效日期等主要内容）。

经审查，___、___（当事人姓名）所签订的《___合同》符合《___法》和《____条例》（或者其他法律法规，列出名称及条款）第__条之规定，是合法有效的。

__市公证处

公证员：___（签名）

_年_月_日

合同公证是最常见的公证行为之一。

由于合同种类很多，各种合同的情况各有特点，因此，就一般意义上说，办理合同公证应当注意的问题是：

当事人双方应当共同到公证机关办理公证手续。 阅读全文…

一、劳动合同法争议、劳动合同争议处理

1、劳动纠纷怎么处理

协商解决、申请调解、仲裁处理、诉讼解决。

2、单位存在违法行为的，员工可以随时辞职，并要求单位支付经济补偿金、双倍工资、补缴社保、支付加班工资。

3、搜集一些能够证明员工与用人单位存在劳动关系的证据，比如工作牌、工装、工作证、工资卡、考勤记录、社会保险缴纳记录、同事证言等。

4、劳动合同法第10条规定：

建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。

已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。

5、劳动合同法第82条规定：

用人单位自用工之日起超过一个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。

6、劳动合同法第47条规定：

经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付。

6个月以上不满1年的，按1年计算；不满6个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

二、劳动合同争议案例、劳动合同争议仲裁法

1、劳动合同争议案例

2、劳动争议调解仲裁法

http://www.gov.cn/flfg/2007-12/29/content_847310.htm

三、劳动合同争议时效、劳动合同争议诉讼时效

1、劳动纠纷诉讼时效

2、劳动争议调解仲裁法第27条规定：

劳动争议申请仲裁的时效期间为1年。

仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。

前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。

从中断时起，仲裁时效期间重新计算。

因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。

从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。

劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制； 阅读全文…

一、合同争议解决方式、合同争议的解决方式

1、解决合同争议的方式有4种：

双方当事人自行协商、第三人调解、仲裁机构仲裁、法院诉讼。

2、上述4种方式是《合同法》规定的解决合同争议的方式，至于当事人选择什么方式来解决其合同争议，取决于当事人自己的意愿，其他任何单位和个人都不得强迫当事人采用哪种解决方式。

3、对于解决的方式，当事人双方可以在签订合同时就选择，并把选择出的方法以合同条款形式写入合同，也可以在发生争议后就解决办法达成协议。

4、在解决合同争议过程中，任何一方当事人都不得采取非法手段，否则将依法追究违法者的法律责任。

5、合同争议的解决应当首先寻求通过非诉讼方式解决争议的途径。

6、了解、分析合同签订、履行的过程，找出纠纷产生的原因及双方争执的焦点问题。

7、可从签约主体、签约程序－合同内容、合同履行行为、违约责任条款这几个路径进行分析。

8、分析合同效力，明确过错责任，是无效合同还是有效合同，是无效合同还是未成立合同，是有效合同还是效力待定合同。

9、分析认定有关合同履行中的相关证据材料。

0、提出合同争议的解决方案。

二、合同争议解决方法、合同争议的解决办法、解决合同争议的方法

1、合同争议又称合同纠纷，是指合同当事人之间对合同订立、履行等相关内容及则此产生的法律后果所产生的各种纠纷。

2、凡是合同双方当事人对合同是否成立、合同成立的时间、合同内容的解释、合同的效力、合同的履行、违约责任，以及合同的变更、中止、转让、解除、终止等发生的争议，均应包括在合同争议之内。

3、合同当事人对合同订立所产生的争议主要是对合同的成立与否所产生的意见分歧；

4、当事人对履行合同的情况产生的争议，一般是指对合同是否已经履行或者是否按合同约定履行产生的分歧；

5、对合同不履行或者不完全履行的后果的争议，一般是指对没有履行或者不完全履行合同的责任由哪一方承担或者如何承担产生的分歧。

6、合同签订后，当事人之间因各种客观情况或者主观原因难免要发生合同争议。

7、合同争议的4种表现

因合同订立引起的争议；

因合同履行发生的争议；

因变更或者解除合同而引发的合同争议；

因合同的成立、效力而引发争议。

8、合同争议解决中应注意问题

合同效力的补正与合同补漏问题；

要约邀请、要约、承诺在合同订立中的相关问题

三、集体合同争议案例、合同争议解决条款、合同争议条款

1、集体合同出现争议如何解决？

2、集体合同争议案例

3、关于合同争议条款的处理

阅读全文…

一、劳动合同变更条件、劳动合同变更的条件

1、当事人提出变更劳动合同的时间必须在合同的有效期内。

2、变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。

3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法继续履行。

4、订立劳动合同所依据的法律、行政法规发生了变化，为保持劳动合同的法律效力，需要变更劳动合同相关的内容。

5、尚未履行或尚未完全履行的有效条款，已经完全履行的条款，没有必要变更，无效的条款，也没有必要变更。

6、用人单位经上级主管部门批准或依据政府有关决定，致使生产经营管理发生重大变化的；

7、用人单位严重亏损，确实无法履行劳动合同的；

8、因劳动者本人的原因，如身体、技能等发生变化，无法履行原来劳动合同的约定的。

9、变更劳动合同，应当采取书面形式记载变更的内容，注明变更的时期，由当事人双方签字、盖章后成立。

二、劳动合同的变更、劳动合同变更案例

1、变更劳动合同(Change The Labour Contract)指劳动合同内容的变化，不包括劳动合同主体的变化。

2、劳动合同的变更是在原有的劳动合同内容已经不能全部适应客观情况的需要，有必要对双方当事人的权利和义务加以改变的情况下发生的。

3、具体包括工作内容的变更、工作地点的变更、工资福利的变更等。

4、变更劳动合同问题案例

5、新劳动法关于变更劳动合同的案例解析

三、劳动合同变更程序

1、提议阶段

先由要求变更劳动合同的一方向对方提出变更建议，说明变更劳动合同的理由及修改内容。

提出请求的当事人也可以是管理者，也可以是劳动者。

不管是哪一方当事人提出变更合同的请求，都要就合同变更的理由、内容、条款和条件等做出说明，并给对方当事人一个答复的期限。

2、协议阶段

如果一方同意接受另一方提出的变更建议，双方就可以签订新的协议。

如果变更建议不能或不能全部被对方接受，双方需继续协商，直到意见一致，或维持或变更原劳动合同的相应条款。

3、签订阶段

在协商一致的基础上，双方在变更后的劳动合同文本上签字、盖章。

《变更劳动合同协议书》一式两份，送劳动行政部门鉴证后，由双方各持一份。

四、劳动合同变更协议样本、劳动合同变更协议范本、劳动合同主体变更协议

甲、乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用原则，同意对本合同作以下变更：

1、

2、

3、

甲方：（盖章）

法定代表人：

乙方：（签名）

年 月 日

五、劳动合同变更书、变更劳动合同协议书、变更劳动合同通知书

经甲乙双方协商同意，对__年__月__日签订的劳动合同书作如下变更：

劳动合同变更的内容：

1、

2、

3、

甲方：___ (签字盖章)

乙方：___ (签字盖章) 阅读全文…