什么是保障性住房,保障住房申请条件？

一、什么是保障性住房、保障性住房概念、保障性住房包括哪些、保障性住房的意义

1.保障性住房是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念。

2.保障性住房指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。

3.保障性住房包括：两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。

4.与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件。

5.不同情况的低收入家庭，对保障性住房有租赁与买卖的不同需求。

6.廉租住房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。

7.低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

8.经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

9.这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。

二、保障性住房新政策、保障性住房政策、保障性住房建设、保障性住房价格

1.保障性住房新政策

2.保障性住房政策

3.保障性住房建设

4.保障性住房价格

三、保障性住房申请条件、保障性住房申请方法、保障住房申请条件、如何申请保障性住房

廉租房申请

1.保障和补贴标准

政府提供的廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内，普通精装修，配备厨卫等必要设备，具备基本生活功能。

一个家庭限定配租一套廉租住房，廉租住房租金标准采取政府指导价。

符合廉租住房租房补贴条件的家庭，享受廉租住房租房补贴。

租房补贴面积按人均使用面积12平方米计算，补贴标准为每月每平方米使用面积28元。

家庭应补贴面积小于15平方米的，按15平方米计算，每户家庭最低月租房补贴额为410元。

2.申请条件

具有新区非农业常住户口；家庭上年人均月收入低于800元(含)；

家庭人均现住房使用面积低于9平方米(含)。

经济适用住房申请

1.保障标准和销售价格

经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右。

普通精装修。

经济适用住房的销售价格实行政府指导价管理。

2.申请条件

具有新区非农业常住户籍，申请经济适用住房之前5年内没有房产转让行为；

家庭上年收入低于新区统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍的；

人均住房使用面积低于9平方米(含)。

拆迁实行货币补偿安置的，原则上房屋拆迁货币补偿安置费中拆迁房屋房地产市场评估价格低于25万元，他处住房合计建筑面积40平方米以下或使用面积30平方米以下。

限价商品住房

1.保障标准和销售价格

限价商品住房分为两类，面向社会住房困难家庭的限价商品住房和面向企业、单位定制的限价商品住房。

面向社会的限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。

其中一居室、两居室住房套数的比例不低于70%。

面向企业、单位定制的限价商品住房套型建筑面积在90平方米以下的住房套数比例不低于90%，套型建筑面积在120平方米左右的住房套数比例最高不超过10%。

限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理，原则上比测定销售价格前3个月内周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。

2.申请条件

根据限价商品房的类型，申请条件分为两种。

其中申请普通限价商品房的需要具有新区非农业户籍，申请限价商品住房之前5年内没有房产转让行为； 阅读全文…