租房押金不退怎么办,房东不退押金怎么办?

2012年3月23日

    一、租房押金不退怎么办、房东不退押金怎么办、中介不退押金怎么办

1、租房到期后房东不退押金,我如果起诉的话,该如何做?

保留证据,可以诉讼解决,要求返还押金。

找律师当面咨询并代写诉状,基本程序是提交诉状和证据,缴纳案件受理费,法庭通知开庭,法庭审理后判决。

2、租房合同期满未续签仍继续租赁的,属不定期租赁,双方在合理时间内通知对方即可解除租赁,对方不退还押金可以到法院起诉解决。

3、合同到期自然终止,即使没有证据表明是到期之前搬走,那么也只要扣除你能证明搬走的日期之前的租金,剩余的押金应当返还。

4、房东不退押金怎么办

http://www.110.com/ask/question-350441.html

    二、老板不退押金怎么办、二房东不退押金

1、房东不退租房押金怎么办?

写好民事起诉状,连同身份证、收条一并提交法院,然后法院会通知何时开庭。

诉状要写明诉讼请求即要求对方返还押金和房款的数额,写明事实和理由。

未到期就搬出的,剩余房租一般法院是不支持返还给的,只能要求返还押金

http://zhidao.baidu.com/question/241397104.html

2、租房时未签合同,退房时房东不退押金

http://www.110.com/ask/question-308711.html

3、租房到期后房东不退押金怎么办?

http://www.110.com/ask/question-56071.html

4、如何解决老板不退押金怎么办?

http://advice.laweach.com/beijing/1198164.html

5、老板不退押金

没有签订劳动合同,只是口头上说要上满1年公司才退还押金,我现在还没上满1年想辞职,请问老板应不应该退还我押金呢?

http://china.findlaw.cn/ask/question_19081807.html

    三、买房交了押金能退吗、房子交了押金能退吗

1、房子到期,房东不退押金

http://www.9ask.cn/souask/q/q3900339.htm

2、店关了,不退还押金怎么办?

http://china.findlaw.cn/ask/question_20533032.html 阅读全文…

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物业装修押金,装修押金规定

2012年3月22日

    一、物业装修押金、装修押金规定、物业收取装修押金

1、装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。

2、在业主装修完毕经物业公司检查合格,在一定时间内返还给业主。

3、物业公司有权利收取装修押金吗

http://www.5ask.cn/ask/q/q1339.htm

4、房屋装修押金

http://www.9ask.cn/souask/q/q3094868.htm

5、装修押金可以退还吗

http://www.lawtime.cn/ask/question_3122030.html

6、装修押金的咨询

http://www.64365.com/faq/show.asp?id=171927

7、装修押金该不该收

http://paper.people.com.cn/jnsb/html/2008-05/07/content_48473784.htm

    二、装修押金何时退、退还装修押金、装修押金谁出、装修押金被扣、房屋装修押金

1、房屋装修押金

http://www.aifang.com/wenda/v491182.html

2、装修交押金到期咋不退

http://www.people.com.cn/h/2012/0319/c25408-1113679721.html

3、装修押金收了4年不给退

http://www.people.com.cn/h/2012/0313/c25408-1947857344.html

4、装修押金被扣

http://city.ifeng.com/cshz/bj/20120227/221857.shtml

5、装修押金被扣为哪般

http://www.dezhoudaily.com/news/dezhou/folder135/2011/09/2011-09-16281596.html

6、装修押金至今未退

http://jn.focus.cn/news/2011-11-02/1563780.html

7、装修公司8000元押金交小区

http://news.hainan.net/newshtml08/2011w11r3/816143f0.htm 阅读全文…

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押金和压金的区别,押金与压金的区别

2012年3月21日

    一、押金和压金的区别、押金与压金的区别

1、押金和压金有什么区别?

http://zhidao.baidu.com/question/195919827.html

2、押金与压金的区别

http://zhidao.baidu.com/question/29382796.html

3、债务人一旦交付押金,押金合同即告成立并生效,对当事人双方发生预期的法律效力。

4、原债权利益大,作为担保的押金数额也相应增大;原债权利益小,押金的数额也相应减少

5、押金交与债权人,其所有权就从债务人或第三人处移转于债权人。

6、当合同关系终止,且无合同债务不履行情形的,出押人得请求退还押金。

    二、押金和定金的区别、押金与定金的区别

1、性质不同

定金是金钱担保,押金是一种质押担保。

定金担保所产生的只有债权,不具有物权的效力;押金则属于担保物权的范围。定金是法定的担保方式,押金只是民间交易形式。

2、交付时间不同

定金在履行前交付;押金可以在合同订立前、合同履行中交付,其本质上不具有预先支付的特点。

3、订立人不同

定金是当事人之间的担保,押金可以是当事人也可以是第三人。

4、定金在交付的时候所有权转移至接收人;押金在交付后,交付人依然拥有所有权,接收人只是临时占有,做质押。

5、数额不同

定金为20%的数额,并且不能高于标的物价款;押金没有规定,从当事人的约定,并且可以高于价款。

6、制裁后果不同

定金罚则适用于合同的双方当事人,在当事人违约时,定金启动其罚则功能,具有明显的惩罚性。

押金仅具有担保合同义务人履行合同的效果,制裁违约方以押金为限,给付押金的人不履行合同义务的,无权收回押金,但接受押金的人不履行合同义务的,不承担双倍返还的押金义务,惩罚效果较弱。

7、设定人的范围不同

定金担保的设定人限于被担保的主合同之当事人,定金不得由合同债务人以外的第三人设定,定金担保是合同债务人的自己担保;押金的设定人可以为合同债务人,也可以为债务人以外的第三人。

    三、订金与押金的区别、押金和保证金的区别

1、押金是指一方或者第三人交付一定金额或者等价物给对方,担保债权的实现。

2、押金是担保物权的一种,具体的讲是质押担保的一种特殊形式,即为了担保债务的履行,债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有,在债务人不履行合同的债务的时候,债权人可从押金中优先受偿。

3、定金是规范的法律概念,是一种担保形式;订金并非法律语言,没有明确的法律规定,在审判实践中一般被视为预付款。

4、保证金与押金区别

http://wenku.baidu.com/view/a9ef1ac62cc58bd63186bd8c.html

5、订金与押金的区别

http://wenku.baidu.com/view/7ed2972c0066f5335a812108.html 阅读全文…

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押金条格式,押金条怎么写?

2012年3月20日

    一、押金条格式、押金条怎么写、房屋押金条

今收到__房屋出租押金__(小写__)元。

该押金在合同到期后退还租房人。

收款人:

身份证号码:

日期:

    二、押金条遗失说明、押金条丢失证明、押金条丢了怎么办、租房押金条丢了

1、押金不退还是没有法律依据的,因为收取押金的事实存在,只是收条丢失,只要能证明押金没退还,是应当退还的。

2、押金条没了,房子押金不退怎么办?

需要找出证据,证明你支付了押金。

3、押金条只是存在保证关系的书面证明,并不是保证关系本身。

4、提交押金目的是为了保证房东的东西不被损坏,如果东西并没有损坏,就应当返还押金。

5、究竟能不能返还押金,起决定作用的是事实本身,而事实本身,需要证据予以佐证。

6、押金条是证明力非常强的证据之一,但是,除此之外,如果有其它证据足以证明你的确交了押金,那么就应当予以返还。

7、押金条丢失只要你能证明你支付了押金,而且还没收到退回的押金,就有权利要回押金。

    三、押金的定义

1、押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。

2、在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。

3、押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。

4、押金在实务中也称保证金,风险抵押金等,是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。

5、给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人;受领押金的人,称受押人,他是债权人。

    四、押金多用于如下合同

押金作为担保的一种形式,被广泛运用于如下合同:

1、租赁合同

尤其是房屋租赁合同。

2、承包合同

在承包合同中,发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金,这里的风险抵押金其实就是押金。

3、旅客住店合同

在旅客住店时店方总是要求旅客交付相当于或大于其预定期间房价的押金。

4、住院医疗合同

患者在办理住院手续时,总被要求向院方交纳一定数额的住院押金。 阅读全文…

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租房押金能退吗,租房押金什么时候退?

2012年3月19日

    一、租房未到期退押金、租房押金什么时候退、租房押金能退吗

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

    二、租房合同押金条款

为了预防因押金引起的纠纷,租赁双方在租房合同中最好加入押金条款,具体如下:

1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整,甲方在收到押金后予以书面签收。

2、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。

4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任

    三、租房押金问题、租房押金交多少

1、关于租房押金问题

2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。

3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。 阅读全文…

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