一、婚内财产协议效力、婚内财产约定的效力、婚内协议的效力

1、婚内财产协议的法律依据：婚姻法第19条

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的，适用婚姻法第17条、第18条的规定。

2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

3、婚内财产协议的主要内容

明确婚前财产的范围及归属；

明确夫妻共同财产的归属及使用方法；

确立夫妻双方在家庭生活中的权利、义务；

协议的生效、撤销；

违约责任。

二、婚内协议有效吗、婚内财产协议是否有效

1、夫妻财产约定对内效力

夫妻财产约定对内效力是指约定对当事人夫妻自己的效力。

根据民法的一般原理，夫妻对财产的约定一旦生效，对夫妻双方具有约束力，夫妻双方必须严格遵守执行，不得随意变更、撤销，如果确实需要变更撤销的，须经由双方协商一致。

2、婚内财产协议对外的效力

婚姻法第19条第3款规定：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

所以说夫妻之间所做的财产约定对外生效与否，只有当第三人知道该约定时才生效，如果第三人不知道该约定的，对第三人是不发生法律效力的。

3、婚内财产协议三类效力限制

1)对子女的抚养义务免除

抚育子女是父母的一项天职，不得因任何事由予以免除。

2)对第三者的债务由一方承担

婚姻生活中形成的债务，一般会认定为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。

在婚内财产协议中，可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。

但是，这类各自债务各自承担的约定，只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。

三、婚内协议是否有效、婚内财产协议有效吗

1、夫妻财产约定是一种民事法律行为，属于民事合同范畴，该约定发生法律效力必须符合民事法律行为生效的必须要件，具体包括：

夫妻之间进行的财产约定必须是当事人双方真实的意思表示；

财产约定的内容必须符合法律和行政法规规定；

约定应当遵守社会公德，不扰乱社会经济秩序，不损害社会公共利益，不规避法律、法规。

2、婚内财产约定明确了对各自的收益、家庭支出、债权债务的承担以及房屋的产权归属等所作的约定合法有效。

3、一旦夫妻离婚，双方在财产分割中均应按此约定履行。

4、根据婚姻法第19条的规定，探究夫妻财产约定的效力，应当分为对内的效力与对外的效力两方面。 阅读全文…

一、怎么办房屋赠与、房屋赠与如何办理

1、将要赠与的房屋委托专业评估公司评估得出市场价。

2、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

3、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。

4、办理公证

根据《关于房屋登记管理中加强公证的联合通知》规定，赠与房产必须办理公证。

5、办理房屋所有权转移登记手续

由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：

申请书；
有关当事人身份证件；
原房地产产权证；
赠与书及公证书；
契税收据法。

6、赠与人将房屋交付受赠人法。

这里的”交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。

二、房屋赠与手续、房屋赠与的手续

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书（根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式）。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。

根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

过户申请书;
身份证件;
房地产权证;
赠与书及公证书;
有关税费的收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。

三、房屋赠与公证、房屋赠与费用怎么算、房屋赠与的条件

1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
赠与书；
赠与物清单及所有权证明，如房屋证、存单等；
赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

2、赠与房屋过户必须办理赠与合同公证手续。

接受赠与房屋的受赠人，应当持房屋所有人的”赠与公证书”和本人”接受赠与公证书”或持双方共同办理的”赠与合同公证书”，以及房屋所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

3、有权受理的公证机关

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

受赠人可以请求赠与人到赠与人住所地、赠与行为发生地或不动产所在地公证处办理赠与公证。

4、赠与公证收费标准

证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。

各地收费标准上下一般不超过10%。

5、房屋赠与费用怎么算

6、房屋赠与的条件

四、房屋产权无偿赠与、房屋产权赠与合同、房屋赠与的书面合同

1、赠与书的主要内容为：

赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
赠与人与受赠人的关系；
赠与的理由；
被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
赠与人对赠与行为的意思表示；
赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2、房屋赠与合同

赠与人(甲方)： 性别： 年 月 日出生，身份证号：
受赠人(乙方)： 性别： 年 月 日出生，身份证号：

赠与人__将其房屋赠与受赠人__，经双方协商一致，签订如下房屋赠与协议，以明确双方权利和义务：

一、甲方自愿将其坐落在__的房屋__平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。

二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日。

三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并在法律许可范围内办理房屋产权变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由乙方负责。

四、合同的补充：本合同如有未尽事宜，一律按照《合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

五、本协议经相关方签字后生效。如本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到__市仲裁委员会申请仲裁。

六、本合同正本一式二份，双方各执一份。 阅读全文…