新婚姻法关于离婚房产分割规定

一、新婚姻法关于离婚房产分割规定、新婚姻法离婚房产分割原则

1、恋爱期间合伙买房

男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有男方在还贷，后来分手没有结婚，房产如何分割?

房产按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。

均为房产共有人，房产的出租，出售均需两人同意。

一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续。

恋爱期间合伙买房最好签订出资协议，保留出资凭证。

2、父母出资为子女购房

没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。

子女向父母借钱并打借条，婚后视为夫妻共同债务。

父母出资也应与子女签订签订借款协议，最好办理公证。

3、婚前一方购置的房产，婚后出售如何认定

仍属于婚前财产。

二、新婚姻法离婚房产如何分割、新婚姻法离婚房产归属

1、关于夫妻之间房产赠与与撤销

夫妻之间赠与房产应该办理过户手续，未办理过户手续的，赠与人可以随时撤销赠与（公证过的赠与除外）。

夫妻之间赠与房产时明确约定即便不过户，赠与人也不能撤销赠与，该约定有效。

公证的赠与不可撤销，但公证有明显错误的，法院可以撤销。

2、婚前一方购房登记一方名下

婚后共同还贷，离婚时房产登记一方所有，婚后还贷及增值部分为夫妻共有。

补偿金额计算方法为：

婚后总还贷金额（本金＋利息）除以购房总金额（总本金＋总利息）=占有比例，占有比例乘以离婚时房产市场价=需补偿金额

符合上述情况，但离婚时女方有2岁以内子女要抚养的，女方可多分，甚至可以居住该房产直到另行住所或者再婚。

如果婚期较长，婚后还贷部分远超婚前支付部分，非购房一方有能力支付尚未偿还贷款，也可以判其享有房产。

3、离婚时未处理的夫妻共同财产，离婚后仍可主张分割

限于约定不处理、漏分、一方隐匿或者变相隐匿等情况。

对于反悔情况，必须要有足够证据证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情况才可以撤销。

离婚协议中类似“双方无其他夫妻共同财产”、“各自名下财产归各自所有”、“夫妻共同财产分割完毕”的约定，之后是否可以重新提出财产分割诉求，要结合具体情况综合考虑之后确定。