房产纠纷起诉状范本格式

原告：
地址：
电话：
委托代理人：

被告：
地址：
电话：
法定代表人：

一、房产纠纷起诉请求：

1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证；
2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元；
3.判令由被告承担本案的诉讼费用。

二、房产纠纷起诉的事实和理由：

原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年__月__日取得正式购房发票。房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证；若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。

原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。

此致
____人民法院
具状人：__
__年__月__日

房产纠纷属普通民事案件，诉讼程序是由原告到房产所在地人民法院提起民事诉讼，人民法院在收到诉讼状后应在七日内决定是否立案。我国法律规定普通程序审理民事案件，一审不超过六个月，如果适用简易程序审理，一审不超过三个月。

房产纠纷诉讼程序：

1.准备证据
2.撰写房产纠纷诉讼状
3.向法院递交房产纠纷诉讼状
4.法院立案受理
5.向被告送达诉讼状
6.开庭审理
7.判决

房产纠纷属普通民事案件，起诉程序是由原告到房产所在地人民法院提起民事诉讼，人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。我国法律规定普通程序审理民事案件，一审不超过六个月，如果适用简易程序审理，一审不超过三个月。

房产纠纷起诉程序：

1.准备证据
2.撰写房产纠纷起诉状
3.向法院递交房产纠纷起诉状
4.法院立案受理
5.向被告送达起诉状
6.开庭审理
7.判决

房产纠纷向人民法院起诉时必须具备以下四个条件：

一、房产纠纷起诉的原告必须是与本案有直接利害关系的公司、法人或者组织。

二、房产纠纷起诉要有明确的被告。

即原告起诉时必须指明是谁侵害了自己的民事权益或与谁发生民事权益的争议，否则原告的房产纠纷起诉就没有相应的起诉对方。房地产纠纷案件的被告可以是公司、法人和其他组织。

三、房产纠纷起诉必须有具体的起讼请求和事实理由。

具体的起诉请求是指原告请求人民法院保护的实体权利的内容，例如，要求法院保护房产所有权还是要求确认对房产的继承权等。原告提出的起诉请求在起诉过程中可以变更和放弃。
事实和理由是指原告提出起讼请求所根据的法律事实和理由。

四、属于人民法院受理民事起诉的范围、受诉人民法院具有管辖权。

即原告起诉的房产纠纷案件必须是根据法律规定人民法院可以直接受理并且有管辖权的人民法院进行审理。

以上四个条件是房产纠纷起诉的条件，也是人民法院受理房产纠纷案件的条件。