离婚房产如何分配,离婚房产怎么分配？

一、离婚房产如何分配、离婚房产怎么分配、共同房产离婚怎么分配

1、房产作为个人财产的情况

夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割，一方的个人财产，另一方不能主张权利。

2、下列情况认为房产为一方个人财产

一方在婚前购买的房产，在付清了全款并取得房产证。

一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产，并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的。

3、房产作为共同财产的情况（对所有权无争议）

双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

双方均不主张房产所有权的，根据当事人的申请拍卖房产，就所得价格进行分割。

一方主张房产所有权的，由评估机构按市场价格对房产做出评估，取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

二、离婚按比例分配房产、离婚时房产如何分配

1、婚姻法解释三关于房产的内容

明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。

明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。

三、关于离婚房产分配的问题、婚前父母出资买房离婚房产怎么分配

1、婚前一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分配？

婚前一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下的，该房产就属于出资方子女的婚前个人财产，离婚分割房产时，对方就无权请求分割该房产。

2、婚前一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分配？

婚前一方父母为了结婚而为子女出资买房，产权登记在另一方名下的，一般认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产。

在离婚房产分割时，作为夫妻共同财产进行分割。

3、婚前一方父母出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分配？

婚前一方父母为了子女结婚购房出资，产权登记在双方名下，应认定为双方的共同财产。

如果夫妻双方有约定的，可以按照约定分割财产。

4、婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下，离婚房产怎么分配？

婚前父母均出资买房，应认定为对自己子女的赠与。

在夫妻共同财产分割时，只考虑双方父母的出资额，根据出资比例对房产进行分割即可。

5、婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产怎么分配？

婚前购房，双方父母均出资，即使产权登记在一方名下，也应视为对各自子女的赠与，而不能简单因为产权登记在一方名下就理解为双方对一方的赠与。

在离婚时，对房产进行分割，按照夫妻共同财产处理。