如何申请经适房,经适房申请标准？

一、如何申请经适房、经适房申请标准、深圳经适房申请条件

2010年深圳经适房申请条件

申请本次经适房应当同时具备如下条件：

1.申请人、共同申请人均在2007年12月31日之前（含此日，下同）具有深圳市户籍，但未成年子女取得深圳市户籍时间不受此时间限制。

具有深圳市户籍的申请人已婚且其配偶是现役军人的，配偶视为深圳市户籍人员；

因就学、服兵役等原因户籍迁移出深圳市的在读学生或者现役军人，视为深圳市户籍人员，但只能作为共同申请人。

2.申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。

申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。

3.申请人已婚的，其婚姻状况形成时间在2007年12月31日之前。申请人为单身居民的，须在2007年12月31日之前年满35周岁。

4.申请人、共同申请人在深圳市内、外均不拥有任何自有形式的住房和建房用地。

自有形式的住房包括安居房（含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房）、房改房、经适房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。

5.申请购买经适房的家庭，申请人及共同申请人在深圳市内、外均未曾购买过政策性住房，未领取过未购房补差款；

从2005年1月1日起至签订购房合同之日，未曾转让过自有形式的住房。

申请租住公租房的，申请人、共同申请人均未租住政策性住房、保障性住房。

6.申请人、共同申请人在深圳市未享受市民政部门核定的最低生活保障待遇，且未享受廉租房保障。

7.申请家庭人均年可支配收入2008年、2009年连续两年低于26529元；申请租住公租房的单身居民，年可支配收入2008年、2009年连续两年低于26529元。

家庭人均年可支配收入按申请人及共同申请人年可支配收入的总和，除以申请人及共同申请人总人数计算。

8.截至本通告发布之日的前一日，申请家庭总资产不超过32万元，申请租住公租房的单身居民个人总资产不超过32万元。

申请家庭总资产按申请人及共同申请人总资产的总和计算。

9.申请人、共同申请人没有违反国家计划生育政策。

二、北京经适房政策、北京经适房申请标准、北京经适房申请条件

购买北京经适房申请条件：

1.申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

2.单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

3.申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。

4.北京城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。

5.远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。

6.申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。

7.申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经适房申请的人员，不得再次参与申请。

8.家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。

9.家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

10.家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。

三、北京经适房摇号、北京经适房位置、北京经适房价格

1.从哪能够得到经适房房源信息及轮候摇号情况？

市区县住房保障管理部门将通过北京建设网（www.bjjs.gov.cn）和区县政府网站发布经适房政策和建设信息。

2.审核通过家庭是否可跨区购买经适房？

经适房房源由北京市里统一调配到各区，审核通过的申请家庭只能在本区登记轮候。

3.公开摇号是由各区县组织还是市里统一组织？

由区县住房保障部门根据本区县房源情况和符合条件的家庭情况确定摇号时间和摇号办法，并负责组织。

4.申请家庭如何知道自己已经获得了轮候摇号资格？

审核部门确定申请家庭已获得轮候摇号资格后，将由街道（乡镇）住房保障管理部门向申请家庭发放通知单。

5.公开摇号是直接决定房号还是决定选房顺序号？

公开摇号只是决定选房顺序号。

按摇中顺序依次选房，排在前面的放弃选房，后面的可以依次替补，申请人及共同申请家庭成员未在规定时间内选房的，视同放弃购房资格。

6.如果本次摇号未摇中，能否参加下一次公开摇号？

可以持您通过审核的相关资料参加下一次公开摇号。各区县结合实际情况，对多次摇号未中且确有困难的家庭可优先摇号。

7.购买北京经适房能否贷款？都有哪几种方式？

申请家庭成员符合商业银行贷款申请条件的，可申请商业贷款，已建立住房公积金的也可申请住房公积金贷款。

8.经适房房产证与其他商品房产权证有何不同？

经适房房产登记在购房人名下，房屋权属证书上注明“经适房”字样。

9.经适房超出配售面积标准部分如何计价？

经适房超出配售面积部分仍按确定的销售价格计算。

四、上海经适房标准、上海经适房价格、上海经适房申请条件、上海经适房如何申请

1.《上海市经适房申请、供应和售后管理实施细则》从10月1日起正式实施，针对户口特殊情况的家庭放宽了准入标准。

2.上海这次实施的细则，主要针对三种情形：

3.对于部分成员为外地户口、上海市农业户口或不符合户口年限等情况，放宽了限制。

4.也就是部分家庭成员不符户口标准，家庭其他成员可申请，即使部分家庭成员为上海市农村户口、外地户口或者不符合户口年限标准，该家庭的其他成员仍可申请经适房。

5.家庭成员符合户口准入标准，但有特殊原因不在上海市常年居住、符合下列规定的，可以与其他家庭成员共同申请经适房：

在境外学校学习未满5年、未婚且未定居的；

在境外工作未定居且每年在上海市居住满90日的。

6.《实施细则》对于按照户口投靠政策取得上海市城镇常住户口，符合相关条件的未婚现役军人、海员等特定人员，都放宽了户口年限标准，作出了相应的特殊户口年限规定。

7.共同申请人或者单身申请人按照上海市公安户籍管理部门规定的户口投靠政策、取得上海市城镇常住户口的，在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口需连续满2年；

8.共同申请人或者单身申请人已将上海市住房出售或者经拆迁补偿安置，并按照规定将户口迁入他处住房的，迁入户口不受提出申请所在地的区（县）户口年限限制等。

9.上海经适房实施细则在多方面放宽了户口限制，也有一些限制性的规定。

10.比如不得同时申请多种保障房，《实施细则》明确，共同申请人或者单身申请人不得同时申请廉租房、经适房或者公租房。

11.必须待其中一种类型保障性住房的申请审核完成后，方可申请其他类型保障性住房。

12.上海户籍在同一住房内的多个家庭需要申请经适房的，应当先确定一个家庭提出申请，待该家庭的申请审核完成后，其他家庭方可申请经适房。