一、离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种

协议离婚是指夫妻双方自愿解除婚姻关系，就离婚相关问题（子女抚养、财产分割、债权债务等）达成一致意见，向民政局申请离婚登记，由民政局颁发离婚证解除婚姻关系。

有以下情形之一的，则必须选择诉讼离婚：

1.只有一方要求坚决要求离婚的

2.虽然双方同意离婚但未就子女抚养、财产分割、债权债务等问题达成一致意见的

3.一方当事人或双方当事人是限制民事行为或无民事行为能力的

4.未在国内办理结婚登记的

5.双方或一方无法回户口所在地亲自办理的

二、协议离婚手续怎么办？

1.准备相关证件

户口本、身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）

外籍人士、港澳台胞在我国办理协议离婚则需提供以下文件：本人的有效护照或香港、澳门、台湾地区的有效身份证件，港澳台胞还需提供来往内地通行证或回乡证等有效旅行证件

2.准备相关材料

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双方签署的离婚协议书（免签名，一式三份），在离婚协议书里面，必须明确说明双方是自愿离婚，并且双方已经就子女抚养、财产分割等问题达成了一致意见，否则该离婚协议书是无效的。

3.夫妻双方共同、亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚手续。

4.民政局工作人员经查证情况属实后，收回结婚证，发给离婚证。

三、诉讼离婚手续怎么办？

1.聘请律师咨询

2.原告（提起离婚的一方）向法院递交起诉书

3.同意立案

4.开庭审理

5.判决离婚
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一、常见的购房合同包括哪些？

购房合同是由房管局统一编制、用以明确买卖双方权利的合同，所有的商品房销售都必须签订购房合同。常见的购房合同包括：房产买卖合同、房产租赁合同、房产代理合同、房产中介合同、房产抵押合同、房产转让合同、房产销售合同、房产赠与合同等等。

二、什么是购房合同纠纷？

购房合同纠纷是房产纠纷中最常见的一种纠纷，如果房产买卖双方一方未按合同的要求履行合同规定的内容就会产生购房合同纠纷，例如买方不按时支付房产费；卖方不按时给买方办理房产证等。由于房产买卖涉及的相关法律法规较多，房产买卖的交易当事人由于风险意识差、房产法律知识不足等原因，在现实的房产买卖中很 容易引起购房合同纠纷的发生。

三、什么样的购房合同被视为无效合同？

1.产权主体有问题，合同无效。出卖房产的主体必须是该房产的所有权人。若干人共有房产时，须提交共有人同意证明书。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出卖共有房产的，其买卖行为也无效。

2.房产分离出卖，合同无效。由于房产是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房产所有权通过买卖而转让时，该房产占用范围内的土地使 用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房产时只转让房产所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种房产买卖合同 无效。
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一、常见的房屋合同包括哪些？

房屋合同是由房管局统一编制、用以明确买卖双方权利的合同，所有的商品房销售都必须签订房屋合同。常见的房屋合同包括：房屋买卖合同、房屋租赁合同、房屋代理合同、房屋中介合同、房屋抵押合同、房屋转让合同、房屋销售合同、房屋赠与合同等等。

二、什么是房屋合同纠纷？

房屋合同纠纷是房屋纠纷中最常见的一种纠纷，如果房屋买卖双方一方未按合同的要求履行合同规定的内容就会产生房屋合同纠纷，例如买方不按时支付房屋费；卖方不按时给买方办理房产证等。由于房屋买卖涉及的相关法律法规较多，房屋买卖的交易当事人由于风险意识差、房屋法律知识不足等原因，在现实的房屋买卖中很 容易引起房屋合同纠纷的发生。

三、什么样的房屋合同被视为无效合同？
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一、常见的房产合同包括哪些？

房产合同是由房管局统一编制、用以明确买卖双方权利的合同，所有的商品房销售都必须签订房产合同。常见的房产合同包括：房产买卖合同、房产租赁合同、房产代理合同、房产中介合同、房产抵押合同、房产转让合同、房产销售合同、房产赠与合同等等。

二、什么是房产合同纠纷？

房产合同纠纷是房产纠纷中最常见的一种纠纷，如果房产买卖双方一方未按合同的要求履行合同规定的内容就会产生房产合同纠纷，例如买方不按时支付房产费；卖方不按时给买方办理房产证等。由于房产买卖涉及的相关法律法规较多，房产买卖的交易当事人由于风险意识差、房产法律知识不足等原因，在现实的房产买卖中很容易引起房产合同纠纷的发生。

三、什么样的房产合同被视为无效合同？
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一、什么是商品房预售合同？

商品房预售合同是商品房买卖合同的一种，具体是指房地产开发商将尚未建成的商品房向社会销售并转移房屋所有权于购房者，购房者支付房款的商品房买卖合同。

二、什么是商品房预售合同纠纷？

商品房预售合同纠纷是房产合同纠纷中常见的一种纠纷，如果商品房买卖双方（开发商和购房者）一方未按合同的要求履行合同规定的内容就会引发商品房预售合同纠纷，例如：购房者不按时支付房产费用；开发商不按时给购房者办理房产证等。

由于商品房买卖涉及的相关法律法规较多，商品房买卖的交易当事人由于风险意识差、房产法律知识不足等原因，在现实的房产买卖交易中很容易引起商品房预售合同纠纷的发生。

三、商品房预售所应具备哪些条件？

1.开发商已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房产开发商进行商品房开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋属于非法建筑。购买者要在购买房屋前要先验证开发商的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。

2.持有建设工程规划许可证。此项规定是商品房开工建设的前提，房产开发商只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。
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