什么是安置房,安置房可以买卖吗?

2010年7月26日

    一、什么是安置房?

1.安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

2.安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

    二、安置房可以买卖吗?

1.如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。

2.如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。

3.安置房买卖办理过程如下:

携带拆迁协议、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单,本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房屋登记申请表到房产政务中心办理即可。

4.安置房买卖风险主要表现在以下几个方面:

第1,房价上涨容易诱使卖方违约。

第2,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。

第3,易受不确定因素影响。

    三、安置房可以贷款吗、安置房有房产证吗?

1.如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。

2.拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以向我部申请住房公积金贷款。

3.如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。

4.买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。

    四、安置房买卖合同范本、安置房买卖协议书?

安置房买卖合同范本下载:http://ishare.iask.sina.com.cn/f/8894923.html

    五、回迁安置房、什么是回迁房?

1.回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策,将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁或安置的政策标准,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。

2.回迁的新建房屋产权按经济适用房产权管理。

3.回迁房是没有营业税和个税的。

    六、什么是过渡安置房、什么是定向安置房、什么是拆迁安置房?

1.拆迁安置房是指在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有市区户籍 (含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。 阅读全文…

什么是廉租房,廉租房申请书怎么写?

2010年7月26日

    一、廉租房概念、什么是廉租房?

1.廉租房(low-rent house)是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

2.廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

3.廉租房旨在解决城市特困人口住房问题。

4.我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。

5.租赁补贴是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭,按照规定的标准发放住房租金补贴,由其到市场上租赁住房。

6.实物配租是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭提供住房,并按照其家庭收入的一定比例收取租金。

    二、如何写廉租房申请书、廉租房申请书怎么写?

廉租房申请书要包含以下内容:

1.家庭人员情况(申请人填写,只填写同住的直系亲属)

2.申领最低生活保障金领取证、残疾人证、军烈属证及其他证件、证明情况(申请人填写)

3.家庭现住房情况

4.申请人及家庭成员承诺

所有名列本申请表第一部分的成员,都是同户口的实住家庭成员,没有挂户人员。

如实申报家庭收入。如实申报住房情况,未拥有或与他人拥有现住房以外的其他住房。

愿意接受和服从廉租房保障主管部门的安排,按照轮候顺序解决住房问题。

如原承租政府公房,户内人员全部同时申请廉租房的,保证在获得廉租房的同时,立即将原住公房腾退,办理退租手续,结清有关费用,完好地交还给房管部门,由房管部门安排其他住房困难户入住。

如保留原租住公房的,则按规定相应减少租赁住房补贴金额或住房保障面积。不空置住房,不将承租的廉租房转借、转租,不擅自改变承租住房的用途,不利用承租的住房进行经营和违法活动。

当家庭收入超过当年标准保障线或《深圳市城镇居民最低生活保障金领取证》等证件、证明年审被取消时,及时报告有关主管部门,并及时调整租金或腾退已承租的廉租房

入住廉租房后,自觉接受住宅小区管理部门统一管理,遵守住宅小区各项物业管理规定,按规定标准按时缴纳房租、水电、煤气和物业管理费等有关费用。

5.街道办事处审核意见

6.配租情况(区住宅<建设>局填写)

    三、廉租房申请表、廉租房申请书范文、廉租房申请书范本?

1.这里提供深圳市廉租房申请书下载地址:http://ishare.iask.sina.com.cn/f/8880413.html 阅读全文…

五险一金是什么,五险一金多少钱?

2010年7月25日

    一、五险一金是什么、五险一金指什么、五险一金包括什么?

1.五险指的是五种保险。

2.五险包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。

3.一金指的是住房公积金。

4.养老保险、医疗保险和失业保险,这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费,工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。

5.五险是法定的,一金不是法定的。

    二、五险一金多少钱、2010五险一金交多少钱?

1.养老保险交满15年后到退休的时候才能终生享受养老金,如果你到退休年龄交养老保险不满15年,那等到你退休的时候国家会把你个人帐户上存的8%的养老金全部退给你。

2.医疗保险对于我们年轻人来说比养老保险重要,而住院报销的较多,国家每个月会往你的医保帐户上打属于你自己的2%,如果你每个月按照1200元的最低基数交社保,那么1200×2%=24元,这个钱你可以积累起来直接刷卡去买药或者看门诊。

3.工伤保险要注意保存证据和时效问题。

4.失业保险交满一年才能享受。

一般交1年拿2个月,交2年拿4个月,但一辈子最多拿24个月。但是如果你是合同没到期自己辞职走,那就算你交满了1年也享受不到失业保险。

5.生育保险要交一年才能享受。

具体举例说明:如果你是位女生,每个月工资为1200元,那么你出院以后要赶快把结婚证(未婚生子的报销不了)+独生子女证(一般来说生2胎的报销不了)+病历+住院和手术费用的所有发票+住院清单+出院小结这些所有的材料交到公司。

如果你检查+住院+手术花了2500元,一般来说,公司在医保规定范围内基本上可以给你全部报销,报销以后给你的钱包括:2500+1200元/月×4个月=7300元。国家规定女孩子报销生育保险的时候必须给4个月的平均工资,所以你生孩子报销的话不仅不要花钱而且还可以赚4个月的工资。 阅读全文…