房屋交易纠纷

一、什么是房屋交易纠纷？

房屋交易纠纷是房屋纠纷中的一种，房屋纠纷是指人们在对房屋的使用、生产、继承、分配、买卖、交易中发生的纠纷，因为人类的生产生活对房屋具有难以割舍的依赖性，所以房屋纠纷已成为民事审判案件中最多的民事纠纷之一。

二、如何避免房屋交易纠纷？

1.开发房屋项目必须要有充足的资金支持

房屋开发是一个资本密集型的行业，需要充裕的资金支持，开发房屋项目，对房屋开发企业的资质与实力有很高的要求。可以说，现在房屋市场上产生的房屋交易纠纷，根源大多在于发展商资金不足。

2.加强房屋的质量管理

质量是房屋的关键，是购房者最关心的问题，对购房者而言，所购房屋的质量不仅直接影响其住用的安全、舒适，也影响其投资的收益。

3.严格信守承诺、履行义务

信誉对房屋发展商而言是非常重要的，它不仅关系到发展商是否能取得金融机构的资金支持，也关系到客户是否放心购买该发展商开发的房屋。

4.加强与客户的沟通

开发商如出现不能按期交房、设施装修有较重大的改变等情况时，不应回避、隐瞒事实，而宜积极与购房者沟通，并拿出解决问题的方案。从某种角度而言，购房者与发展商的利益是一致的，即顺利、准时交付符合要求的房屋，在这个共同的利益取向上，一些问题当能得到解决。

5.正确处理违约责任

房屋交易中设定违约责任是为了促使交易双方严格履行义务，使交易行为顺利完成，因而无论是发展商，还是购房者，都应严格履约以避免承担违约责任。