商品房契税是多少,购房契税什么时候交？
一、什么是契税、契税是什么税、契税是什么意思、什么叫契税
1.契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。
2.契税是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
3.契税暂行条例规定：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照该条例的规定缴纳契税。
4.契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。
5.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
6.契税应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
二、购房契税是多少、商品房契税是多少
1.首套房契税下调
3.购房契税怎么算
4.房产契税计算方法
三、新房契税什么时候交、房屋契税什么时候交、购房契税什么时候交
1.契税候缴纳时间为：纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天、或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2.纳税人应当自纳税义务发生之日起十日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
3.契税征收机关为土地、房屋所在地的各级人民政府财政部门。
4.契税暂行条例规定，凡在我国境内转移土地、房屋权属、承受权属的单位或者个人为契税的纳税人，应依法缴纳契税。
5.契税纳税管实行“先税后证”的契税纳税管理程序。
6.纳税人承受土地、房屋权属，应依法先到财政部门办理契税纳税申报，缴纳契税，再到国土资源管理部门、房产管理部门办理土地、房屋权属登记变更手续。
7.纳税人未缴纳契税，未提供契税完税证或免税证的，国土资源管理部门、房产管理部门不予办理土地、房屋权属登记变更手续。
8.房屋契税在房屋所在地的房产管理部门，由财政部门设立的契税征收点办理纳税手续。
9.土地契税、契税减免事宜，在市财政局综合服务大厅办理。
四、房产契税什么时候交、买房什么时候交契税、契税什么时候缴纳
申报缴纳房屋契税需提交的材料
1.增量房：增量房买卖合同；身份证；购房发票；房产部门登记备案单。
2.存量房：存量房买卖合同（加盖基准房价章）；房屋评估报告原件（本条限于房屋成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的）；上手交易契税完税证；身份证。
3.个人购买公有住房：公有住房出售协议书、审批表；身份证；购房发票或收据；公房证原件。
4.拆迁安置房：房屋拆迁批准文书；拆迁、补偿协议；购房价差发票；购房合同及发票；被拆迁房屋房产证或规划许可证；身份证。
5.房屋交换：交换（置换）协议；身份证；旧房评估报告；交换双方原房产证。
6.房屋赠与：赠与双方身份证；赠与公证书原件；房屋评估报告原件；原房产证和契税完税证。
7.房屋、土地抵债：土地、房屋产权证明；土地、房屋现值评估报告；土地、房屋抵债协议或法院判决书；契税完税证。