什么是房产税,房产税是什么意思?

2010年7月24日

    一、什么是房产税、房产税是什么意思?

1.房产税,又称房屋税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。

2.现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。

3.房产税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。

4.房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所,但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。

5.由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税

6.房产税是居民家庭二、三套以上的房子外,用于投资或者经营出租的房产按照营业额收入向地方税务机关按照一定税率征缴的一种税种。

7.在城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权单位和个人均为纳税人,条例同时规定,个人所有非营业的房产免交房产税

    二、房产税的特点?

1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

2.征收范围限于城镇的经营性房屋;

3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

    三、房产税怎么交?

1.房产税在房产所在地缴纳。

2.房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。

    四、房产税缴纳时间、房产税什么时候交?

1.房产税实行按年征收,分期缴纳。

2.纳税期限一般规定按季或按半年征收一次。

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