不动产纠纷专属管辖,专属管辖的案件有几种？

一、不动产纠纷提起的诉讼

1、不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。

2、不动产纠纷仅指：因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

3、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

4、不动产已登记的，以不动产登记薄记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

二、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼

1、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地海事法院管辖。

2、在港口进行货物装卸、搬运、保管等作业中发生的纠纷。

3、船舶在港口作业中，由于违规操作造成他人人身或者财产损害的侵权纠纷。

三、继承遗产纠纷提起的诉讼

1、继承遗产纠纷提起诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。

2、如果遗产散在不同地区，则依据遗产的数量和价值来确定主要遗产所在地。