合同无效的法定情形,合同条款无效的情形

一、合同无效的法定情形、合同条款无效的情形

1、合同法第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：

一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；

以合法形式掩盖非法目的；

损害社会公共利益；

违反法律、行政法规的强制性规定。

2、其它合同无效的情形

拍卖中，竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益，违反这一规定，给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任。

破产程序中，法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效。

企业出售中，当事人双方恶意串通，损害国家利益的，法院在审理相关的民事纠纷案件时，应当确认该企业出售行为无效。

二、保险合同无效的情形、担保合同无效的情形、抵押合同无效的情形

1、民间借贷中，利率可以适当高于银行的利率，各地法院可依据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

2、出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，合同均不具有本条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，法院应予支持。

三、赠与合同无效的情形、租赁合同无效的情形

1、租赁合同中，租赁期限不超过20年，超过20年的，超过的部分无效。

2、技术合同中，非法垄断技术、妨碍技术进步或侵害他人技术成果的技术合同无效。

3、商品房买卖中，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。