什么是店铺转让费,店铺转让费是什么意思？

一、什么是店铺转让费、什么是商铺转让费、店铺转让费是什么意思？

1、店铺转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。

2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本，店铺转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。

3、店铺转让费数额可以不告诉房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方一起签订。

4、商铺转让费是指转让商铺的经营权，具体转让当中有只转让店铺的，也有连店内设施以及货物一起转让的，转让过来后每年还需向房东交纳房租。

5、转让费的价格可以与转让者商定，房租需要与房东商定，所以转让的时候需要两份协议，一份是与转让者的转让协议，一份是与房东的房租协议。

6、转让店铺的时候需要房东同意，只签定转让协议是有风险的，如果房东不同意，转让协议是无效的，所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。

二、铺面转让费、门面房转让费、门面转让费是什么意思？

1、影响门面转让费的主要因素

原门面装修（原经营者先期支出的装修费）。

门面地段、门面知名度、品牌等经营环境。

原经营者的租约年限和门面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。

对原经营者的一些补偿。

其他附加费用（如带货转让的货款）。

2、出现转让费的铺面在交易的过程中要注意

查看转让方与房东签订的原始合同，确定原始租赁价格、转让费情况、合同期限情况、房租交付期限。

房屋的租赁合同需要同原始房东签订。

转让内容的价值、可利用程度。

综合交易价格的优势。

三、什么是店面转让费、店面转让费是什么意思？

1、商户A把店铺转租给下家B，转接过程中，由于店铺装修、设备和货物的转移等原因，向B收取费用，这笔费用即店面转让费。

2、同时A与房东的租赁合同结束，由B开始向房东支付租金。

3、店面转让费是租铺开店最常见的一种费用，少则两三万，多则几十万甚至数百万都有可能。

四、店铺转让注意事项

1、从商户A （非房东）接租

转租是否经过房东的同意

A合同是否快到期

近期内店铺周围是否有重大事件发生

2、直接从房东手中接租

要知道这个房东要不要转让费

店铺转让权的声明

签约时间的考虑

优先续租权的申明