房产买卖纠纷

房产买卖纠纷是目前房产纠纷中最常见的一种纠纷，说到房产买卖纠纷，我们要先了解平时我们所说的房产大致可分为：经济适用房、廉租房、限价房、单位集资房、公房改制后的房改房、个人所有的私有房、再次交易的二手房、商品房、和小产权房。其中，进入买卖流通最多的是城市商品房、二手房、农村“小产权房”。

房产买卖中，由于其标的物是房屋属于不动产交易，除符合卖方交房、买方付款这一交付形式外，还必须办理所有权转移登记手续（房产证），这是房产买卖的关键之处。

如果买卖双方一方未按合同的要求履行合同规定的内容就会产生房产买卖纠纷，例如：买方不按时支付房产费；卖方不按时给买方办理房产证等待。由于房产买卖涉及的相关法律法规较多，房产买卖的交易当事人由于风险意识差、房产法律知识不足等原因，在现实的房产买卖交易中很容易引起房产买卖纠纷的发生。

因些购房者要注意以下几点来避免房产买卖纠纷的发生：

1.看清房产买卖合同中的内容条款。
2.查看房产证。查看房产证是每个购房者购买房子后必须做的第一件事，《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
3.发生房产买卖纠纷后要收集证据，比如房产买卖的收款收据，来证明自己已经支付过房产费用。