房产税征收对象,房产税征收标准？

一、房产税征收对象、企业房产税征收对象、重庆房产税征收对象

1.房产税的征税对象是房产。

2.房产指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

3.独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。

4.由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品。

5.对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。

6.对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

二、房产税征收时间

1.房产税纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，征收房产税。

2.房产税纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，征收房产税。

3.房产税纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，征收房产税。

4.房产税纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，征收房产税。

5.房产税纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，征收房产税。

6.房产税纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，征收房产税。

7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，征收房产税。

三、房产税征收条例、房产税征收办法、房产税征收管理

1.房产税暂行条例：

http://www.gov.cn/banshi/2005-08/19/content_24823.htm

2.沈阳市房产税征收管理办法：

http://www.people.com.cn/item/flfgk/dffg/1987/B142008198703.html

3.厦门市房产税征收管理办法：

http://www.xm-l-tax.gov.cn/wenjiangonggao/2000/216.shtml

四、房产税征收标准、房产税征收范围

1.房产税征收范围：城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。

2.房产税实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

3.房产税在房产所在地缴纳。

4.房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

5.房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。