什么是商品房,什么是限价商品房？

一、商品房定义、什么是商品房、商品房是什么意思？

1.商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售，出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

2.自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

3.由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在中国出现的。

二、什么是限价商品房？

1.限价商品房是：限房价、限地价的“两限”商品房。

2.限价房套型建筑面积一般控制在90平方米以下，其中，50平方米左右的一居室和70平方米左右的两居室，占到总数的70%左右。限价房销售价格比周边普通商品房低约20%。

三、天津限价商品房申请条件？

1.已申请且已购买定向销售和定向安置经济适用住房的家庭，除申请人本人及其配偶之外的其他家庭成员，可以申请购买限价商品房。

2.离异人员须在离异满两年后方可申请限价商品房。离异时间以法院相关判决文书或离婚协议注明的离异日期为准。

3.未婚人员单人申请限价商品住房的,申请人须提供由所在区民政部门出具的未婚登记记录。

4.申请人取得《天津市限价商品住房购买资格证明》后在有效期内未购房的，其《天津市限价商品住房购买资格证明》作废，申请人及其配偶不得再次申请限价商品住房。

5.与取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人共同购买限价商品住房的，共有人须为申请人的配偶、父母或子女。共有人与申请人在同一户籍的，向销售企业提供家庭户口簿原件及一份复印件。共有人与申请人不在同一户籍的，向销售企业分别提供共有人和申请人家庭户口簿原件及一份复印件。共有人与申请人不在同一户籍，且共有人为申请人父母或子女的，还须提供公证部门出具的证明双方关系的公证文书原件。共有人为申请人配偶的还须提供结婚证原件及一份复印件。

四、最新天津限价商品房楼盘、2010天津限价商品房价格？

1.华城丽苑：天津中心城区首个限价商品房

位置：南开区 天津市南开区密云一支路延长线
价格：起价：3800 均价4500 最高价格：5500
电话：022-27517788 27513366
详情：主推70-80平米的两室户型，建筑面积110000平方米，占地面积52000平方米,预计2010年10月31日入住。

2.红荔花园 ：红旗农场限价商品住房项目

位置：北辰区 普济河东道以北
价格：未定
电话：022-66208968 66208393
详情：11层到顶的小高层共 12栋，9层和11层双拼的共21栋。主推50-60平米的一室和70-80平米的两室，一梯四户。

3.舒畅园：天津首批限价商品房

位置：东丽区津滨大道
价格：均价不超4473元 最高不超5143元
电话：022-23141375 23141376
详情： 小区共18栋楼，分别为11层和18层到顶。主推70、90平米的户型。预计2009年5月份开盘,

4.百合阳光：张贵庄路限价房项目

位置：河东区 津滨大道（张贵庄路）与登州南路交口
价格：暂定4500元/平米（参考价）
电话：022-58812288 58812299
详情：一期576户。18层、 11层到顶。暂定2011年6月交房，预计09年6、7月开盘；主推90㎡两室户型

5.天房雅韵：两个项目

位置：东丽区 昆仑路与外环线交汇处向东1千米
价格：起步价 3770元/平方米 均价4430元/平方米
电话：022-23958928
详情：26 栋14层小高层，毛坯房。主推面积59-90平米户型。暂定4400元/平米,优惠开盘后再定。

6.新尚园：双港新家园项目

位置：东至主干路，南至南边界路，西至津港高速公路，北至梨双路
价格：未定
电话：022-23958928
详情：建筑面积17.6万平方米，开发建设单位为天津市房地产发展（集团）股份有限公司。

7.华富家园：华明限价商品住房项目

位置：东至环外快速路，南至津汉快速路，西至赤海路，北至杨北公路。
价格：未定
电话：23140678
详情：建筑面积32.1万平方米，开发建设单位为天津市安居建设发展总公司。开发商天津市安居建设发展总公司。

8.昆俞家园：天津08年最后一块限价房地块

位置：东丽区 昆俞北路西侧
价格：未定
电话：23958928
详情：可建设4000套限价商品住房及完善的配套设施。开发商为天津天房发展股份公司。