赠与合同的种类,赠与合同的性质

2014年9月19日

一、合同法赠与合同、赠与合同的撤销权

1、受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与

严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

对赠与人有抚养义务而不履行;

不履行赠与合同约定的义务。

2、赠与人的撤销权

自知道或应当知道撤销原因之日起1年内行使。

3、赠与合同的赠与人享有任意的撤销权

赠与的任意撤销指赠与合同成立后,赠与财产的权利转移之前,赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。

法律规定赠与的任意撤销,源于赠与是无偿行为。

既使赠与合同已经成立,也还可以允许赠与人因自身的某种事由撤销赠与,这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别

二、赠与合同的性质、赠与合同的种类

1、双方行为

赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。

2、诺成行为

赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。

3、无偿行为

除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同。

三、赠与合同范本

1、赠与合同范本

http://wenku.baidu.com/view/338aad3643323968011c9286.html 阅读全文…

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赠与合同无效,赠与合同时效

2014年9月18日

一、赠与合同无效、赠与合同违约

1、赠与未成年人的行为有效吗

赠与人明确表示将赠与物赠与给未成年人个人的,应当认定赠与有效,该赠与物为未成年人的个人财产

2、赠与需要受赠人接受才能成立吗

与合同需要受赠人表示接受赠与后才能成立。

受赠人应当书面形式明确表示接受赠与,消极沉默不产生接受赠与的法律效果。

受赠人接受赠与的,赠与合同自受赠人接受赠与之日起生效。

附加义务的赠与,受赠人履行义务时生效

3、口头赠与合同真的有效力吗

赠与合同是需要公证的,没有公证的赠与合同需要当事人有实际的所有权转移行为才能使合同生效。

4、赠与合同违约

赠与合同和其它合同一样,经过要约与承诺,在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,故为诺成性合同。

在诺成合同中,交付标的物或完成其它给付是当事人的合同义务,违反该义务便产生违约责任

在实践合同中,交付标的物或完成其它给付只是先合同义务,违反该义务不产生违约责任,可构成缔约过失责任。

二、赠与合同时效、赠与合同案例

1、赠与合同可撤销诉讼时效只一年

http://wenku.baidu.com/view/158fdcc7bb4cf7ec4afed0c5.html

2、赠与合同撤销权的时效是多久

http://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongjiedu/zengyuhetong/zyrcxq/14932.html

3、赠与合同案例

http://wenku.baidu.com/view/2f53fe6bcaaedd3383c4d3da.html

三、赠与合同注意事项

1、签订书面赠与合同

2、赠与合同是无偿的,但可以给对方附上一定的义务,从某种意义上来说这也是对赠与人的一种保护。

3、赠与合同因为属于诺成合同、双方合同,当然赠与人必须是有完全民事行为能力的人,而受赠则无行为能力的要求,但是对方还是得有接受的意思表示才行,这样的话,在对无行为能力人、限制行为能力人的赠与,最好能有公示方法,例如书面合同、房产登记、动产交付等,保证赠与的完整及有效。 阅读全文…

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赠与合同需要公证吗,房产赠与需要公证吗?

2013年7月19日

一、赠与合同需要公证吗、房产赠与需要公证吗?

1、赠与合同公证不是必须程序。

2、赠与合同动产以交付生效,不动产以变更登记生效

3、赠予后应该尽快要求交付或者办理过户手续

二、公证赠与合同撤销、公证赠与不可撤销

1、赠与合同经公证 随意撤销不可行

http://www.legalinfo.gov.cn/pfkt/content/2012-05/16/content_3577924.htm?node=7907

2、公证赠与不能随意撤销

http://sfj.bjdch.gov.cn/n5687274/n5723220/n5732793/n5733800/8689070.html

3、公证过的赠与合同能否任意撤销?

http://www.110.com/ziliao/article-225114.html

4、公证赠与合同撤销

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有公益性质的赠与合同和经过公证的赠与合同除外。

对于所有权已经转移的赠与、具有公益性质的赠与或者经过公证的赠与,只有在受赠人出现法定情形时,赠与人才可以撤销赠与。

可以撤销赠与合同的法定情形有以下3种:

一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

二)对赠与人有扶养义务而不履行;

三)不履行赠与合同约定的义务。 阅读全文…

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赠与合同的特征,赠与合同的特点

2013年7月10日

一、赠与合同概念、赠与合同的性质

1、赠与合同指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受该赠与的合同。

2、转让财产的一方为赠与人,接受财产的一方为受赠人。

3、赠与合同中,赠与人向受赠人移转的一般是财产的所有权;

并不限于所有权,土地使用权、经营权、股权、债权等也可以成为赠与的财产。

4、买卖合同作为典型的移转财产所有权的合同,其相关规定对于赠与合同具有参照适用效力

5、赠与属典型有名合同的一种,而非单方法律行为,因此赠与合同与遗赠、捐赠不同。

二、赠与合同的特征、赠与合同的特点

1、赠与合同是转移财产所有权的合同。

2、赠与合同是单务合同、无偿合同。

3、赠与合同是诺成合同。

4、在赠与合同中,必须存在给予行为,在减少赠与人财产的同时,使受赠人的财产因赠与而有所增加。

5、赠与自受赠人表示接受该赠与时生效,不以接受赠与物为生效条件。 阅读全文…

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房产赠与合同样本,房屋赠与合同范本

2013年7月1日

一、房产赠与合同样本、房屋赠与合同范本、房屋赠与合同书

甲方(赠与人):

住所:

身份证号码:

乙方(受赠人):

住所:

身份证号码:

甲方自愿将其下所有的房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房产具体情况如下:

(一)房屋位于 市 区 ,建筑面积 平方米;

(二)赠与房产的所有权证证号为

(三)土地使用权取得的方式

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条:此房产所购的所有房款和税费均已有乙方替甲方支付,由甲方所购该房产并取得该房屋房产所有权证。

经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。

第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

第五条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销

第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续

第七条:甲、乙双方定于 时正式办理过户该房屋,双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

第八条:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第九条:协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本协议不可分割的部分。

第十条:本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效

第十一条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交__仲裁委员会仲裁。

第十二条:本合同一式 份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,为公正留执公证处 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关 份。

第十三条:甲、乙双方约定补充条款如下:

甲方(签章): 乙方(签章):

证件身份证号码: 证件身份证号码:

地址: 地址:

联系电话: 联系电话

签约日期: 签约日期:

二、房屋赠与合同格式、房屋赠与合同范文

1、房屋赠与合同格式

http://wenku.baidu.com/view/3c8fb7d03186bceb19e8bb55.html

2、房屋赠与合同范文

http://wenku.baidu.com/view/d5ea8109581b6bd97f19ea04.html 阅读全文…

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